B、借款申請人的擔(dān)保措施是否足額、有效

　　C、商用出租房情況發(fā)生變化

　　D、授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款

　　正確答案：C題型：分析題難易度：中頁碼：187

　　商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用，這一環(huán)節(jié)的風(fēng)險點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定;2、借款申請人所提交的材料是否真實、合法;3、借款申請人的擔(dān)保措施是否足額、有效;4、未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度;5、授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款。

　　55、對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是( )。

　　A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)商

　　C、房地產(chǎn)監(jiān)管部門

　　D、房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：28

　　對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　56、填寫借款合同屬于個人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程中的( )環(huán)節(jié)。

　　A、貸款申請

　　B、貸款審核

　　C、貸款簽約

　　D、貸款發(fā)放

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：100

　　填寫借款合同屬于個人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程中的簽約環(huán)節(jié)。

　　57、根據(jù)邁克爾-波特的競爭戰(zhàn)略理論，( )的立足點是挽留老客戶。

　　A、大眾營銷策略

　　B、交叉營銷策略

　　C、專業(yè)化策略

　　D、產(chǎn)品差異策略

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：44

　　交叉營銷策略的立足點是挽留老客戶。

　　58、經(jīng)貸款人同意，個人貸款可以展期。一年以內(nèi)(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過( )。

　　A、原貸款期限

　　B、展期期限

　　C、該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限

　　D、貸款銀行根據(jù)借款人實際還款能力確定的貸款期限

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：10

　　經(jīng)貸款人同意，個人貸款可以展期。一年以內(nèi)(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

　　59、個人旅游貸款的首期付款通常為旅游費用的( )以上。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：178

　　個人旅游貸款的首期付款通常為旅游費用的20%以上。

　　60、國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款發(fā)放原則中相同的是( )。

　　A、部分自籌

　　B、信用發(fā)放

　　C、風(fēng)險補償

　　D、專款專用和按期償還

　　正確答案：D題型：常識題難易度：中頁碼：6

　　國家助學(xué)貸款實行“財政貼息、風(fēng)險補償、信用發(fā)放、�？顚Ｓ煤桶雌趦斶�”的原mI;商業(yè)助學(xué)貸款實行“部分自籌、有效擔(dān)保、�？顚Ｓ煤桶雌趦斶�”的原則。因此，國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款發(fā)放原則中相同的是專款專用和按期償還。

　　61、保證擔(dān)保是指( )和貸款銀行約定，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，由其按照約定履行或承擔(dān)還款責(zé)任的行為。

　　A、貸款人

　　B、借款人

　　C、保證人

　　D、第三人

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：14

　　保證擔(dān)保是指保證人和貸款銀行約定，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，由其按照約定履行或承擔(dān)還款責(zé)任的行為。

　　62、對貸款購買第二套住房的家庭，收付款不利不低于( )，人民銀行各支行機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府新建住房價格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的收付比例。

　　A、30%

　　B、50%

　　C、60%

　　D、70%

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：94

　　對貸款購買第二套住房的家庭，收付款不利不低于60%，人民銀行各支行機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府新建住房價格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的收付比例。

　　63、人口因素不包括( )。

　　A、年齡

　　B、宗教信仰

　　C、性別

　　D、出生率

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：21

　　人口因素是指人口變數(shù)，包括年齡、性別、家庭人數(shù)、收入、職業(yè)、文化程度和宗教信仰等。

　　64、商業(yè)銀行在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況，抵押物價值的確定以該房產(chǎn)( )為準(zhǔn)。

　　A、在該次買賣交易中的成交價

　　B、在該次買賣交易中的評估價

　　C、在該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者

　　D、在該次買賣交易中的成交價或評估價的較高者

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：313

　　商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者為準(zhǔn)。

　　65、下列不屬于公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式的是( )。

　　A、“公積金管理中心受理，銀行審核審批，貸款人自行操作”模式

　　B、“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式

　　C、“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式