(2)借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字;貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對抵押物登記情況予以核實。如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書。

　　以保證方式擔(dān)保的個人貸款，貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。對保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件。

　　33、為加強(qiáng)對借款人還款能力的甄別，必須對其收入證明嚴(yán)格把關(guān)，驗證收入證明的真實性，下列不屬于驗證范圍的是( )。

　　A、租金收入

　　B、投資收入

　　C、經(jīng)營收入

　　D、非法收入

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：118-119

　　具體的措施將從借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入來驗證。

　　34、作為大眾營銷的基本手段，以( )形式最為常見。

　　A、廣告

　　B、電子郵件

　　C、贊助商

　　D、回饋客戶

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：44

　　作為大眾營銷的基本手段，以廣告形式最為常見。

　　35、下列不屬于銀行市場定位原則的是( )。

　　A、發(fā)揮優(yōu)勢

　　B、圍繞目標(biāo)

　　C、成本效益

　　D、突出特色

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：24

　　銀行市場定位原則包括發(fā)揮優(yōu)勢、圍繞目標(biāo)、突出特色。

　　36、產(chǎn)品型營銷組織模式適用于( )的銀行。

　　A、只有一種產(chǎn)品

　　B、有很少幾種產(chǎn)品

　　C、具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大

　　D、具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品有很大的一致性

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：38

　　產(chǎn)品型營銷組織模式適用于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行。

　　37、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款額度起點一般為人民幣( )元，對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款的最高額度為( )萬元。

　　A、2000;2

　　B、2000;5

　　C、3000;3

　　D、3000;5

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：208

　　下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款額度起點一般為人民幣2000元，對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款的最高額度為5萬元。

　　38、個人信用報告中的基本信息不包括( )。

　　A、身份證號

　　B、最高學(xué)歷

　　C、婚姻狀況

　　D、還貸情況

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：240-241

　　個人信用報告中涉及的基本信息內(nèi)容包括：姓名、性別、身份證號碼、出生日期、工作單位、通訊地址、郵政編碼、戶籍地址、聯(lián)系電話、電子郵箱、最高學(xué)歷、最高學(xué)位、婚姻狀況、配偶姓名、配偶身份證號碼、配偶單位、配偶聯(lián)系電話等。

　　39、商業(yè)助學(xué)貸款的學(xué)費應(yīng)按照()逐筆發(fā)放，住宿費、生活費按照( )發(fā)放。

　　A、學(xué)費支付期，學(xué)費支付期或分列

　　B、支付期，學(xué)期

　　C、學(xué)費支付期或分列，學(xué)費支付期或分列

　　D、學(xué)期，支付期

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：159

　　商業(yè)助學(xué)貸款的額度不超過借款人在校年限內(nèi)所在學(xué)校的學(xué)費、住宿費和基本生活費。貸款銀行可參照學(xué)校出具的基本生活費或當(dāng)?shù)厣�活費標(biāo)準(zhǔn)確定有關(guān)生活費用貸款額度。

　　學(xué)費應(yīng)按照學(xué)校的學(xué)費支付期逐筆發(fā)放，住宿費、生活費可按學(xué)費支付期發(fā)放，也可分列發(fā)放。

　　40、錢先生當(dāng)前的工資不高，但是未來的預(yù)期收入可能有較大增長，如果他買房需要貸款，則比較適合的還款方式是( )。

　　A、等比景進(jìn)還款法

　　B、等額本息還款法

　　C、等額本金還款法

　　D、組合還款法

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：12

　　如果預(yù)期未來收入呈遞增趨勢，則可以選擇等比景進(jìn)還款法。

　　41、個人住房貸款業(yè)務(wù)中左房屋未辦妥正式抵押登記前，普遍采取的擔(dān)保方式為( )。

　　A、階段性保證

　　B、保證

　　C、預(yù)抵押

　　D、預(yù)抵押加保證

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：93

　　在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。

　　42、對于二手個人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是( )。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　C、房地產(chǎn)建筑公司

　　D、房地產(chǎn)審批的政府機(jī)關(guān)

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：31

　　對于二手個人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

　　43、下列關(guān)于個人商用房貸款前調(diào)查的表述，錯誤的是( )。

　　A、貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后應(yīng)及時將貸款資料移交授信審批部門

　　B、在計算借貸人收入時，不可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借貸人收入

　　C、個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實行雙人調(diào)查和見客談話制度

　　D、應(yīng)調(diào)查借款人是否已支付首期房款，首期款比例是否符合要求

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：182

　　借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定;在計算借款人收入時可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。