31. 某男性借款人年齡45 歲，向銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，則貸款的最長(zhǎng)年限一般不超過(guò)( )年，符合相關(guān)條件的可放寬到( )年。

　　A.15;20

　　B.20;25

　　C.20;30

　　D.10;15

　　答案：B;考點(diǎn)：4.2;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P92-93

　　32. 在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由( )承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　A.中介機(jī)構(gòu)

　　B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　C.借款人

　　D.開(kāi)發(fā)商

　　答案：D;考點(diǎn)：4.3;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P93

　　33. 借款人以所購(gòu)自用住房作為個(gè)人住房貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值的( )用于貸款抵押。

　　A.60%

　　B.80%

　　C.90%

　　D.100%

　　答案：D;考點(diǎn)：4.3;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P93

　　34. 下列權(quán)利憑證中( )不能作為個(gè)人住房貸款質(zhì)押的質(zhì)物。

　　A.財(cái)政部發(fā)行的憑證式國(guó)債

　　B.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券

　　C.金融債券

　　D.住房

　　答案：D;考點(diǎn)：4.3;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P93

　　35. 我國(guó)某城市受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營(yíng)者收益下降或員工收入減少，同時(shí)房?jī)r(jià)大幅下挫，借款人無(wú)力或不愿繼續(xù)供款，個(gè)人住房貸款不良率開(kāi)始上升，這種因借款人的還款能力和還款意愿下降而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)屬于( )。

　　A.操作風(fēng)險(xiǎn)

　　B.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

　　C.信用風(fēng)險(xiǎn)

　　D.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　答案：C;考點(diǎn)：4.7;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P117

　　36. 下列客戶中，不可以在本地申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的是( )。

　　A.購(gòu)買自住住房的住房公積金繳存人

　　B.在職期間繳存住房公積金的離退休職工

　　C.具有個(gè)人住房公積金存款賬戶但并未足額繳存住房公積金

　　答案：C;考點(diǎn)：4.8;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P121

　　37. 公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行( )的原則。

　　A.存貸結(jié)合、先貸后存、零借整還和貸款擔(dān)保

　　B.存貸結(jié)合、先貸后存、零借零還和存款質(zhì)押

　　C.存貸結(jié)合、先存后貸、整借整還和貸款擔(dān)保

　　D.存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保

　　答案：D;考點(diǎn)：4.8;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P120

　　38. 公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、( )和貸款擔(dān)�！钡脑瓌t。

　　A.整借整還

　　B.整借零還

　　C.零借零還

　　D.零借整還

　　答案：B;考點(diǎn)：4.8;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P120

　　39. 下列不屬于公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式的是( )。

　　A.“公積金管理中心受理，銀行審核審批，貸款人自行操作”模式，

　　B.“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式

　　C.“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式

　　D.“公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作”模式

　　答案：A;考點(diǎn)：4.8;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P122

　　40. 下列不屬于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

　　A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

　　B.抵押物的合法有效性

　　C.抵押物重復(fù)抵押

　　D.抵押物價(jià)值高估、不足值或抵押率偏高

　　答案：A;考點(diǎn)：4.6;見(jiàn)《個(gè)人貸款》P115