二、多項(xiàng)選擇題。

　　1. 下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款的表述，正確的有( )。

　　A.個(gè)人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款

　　B.個(gè)人商用房貸款期限最短為1 年(含)

　　C.貸款額度不得超過所購商用房?jī)r(jià)值的55%

　　D.所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房?jī)r(jià)值的50%

　　E.個(gè)人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同擋次利率的1.1 倍

　　答案：ABE;考點(diǎn)：6.2;見《個(gè)人貸款》P180-182

　　2. 借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款的，須具備銀行要求的( )條件。

　　A.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償座貸款本息的能力借款人

　　B.具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等

　　C.借款人年滿18 周歲，男性年齡一般不超過55 周歲，女性年齡一般不超過50 周歲

　　D.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶

　　E.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

　　答案：ABDE;考點(diǎn)：6.2;見《個(gè)人貸款》P180

　　3. 下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款擔(dān)保方式說法正確的是( )。

　　A.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)

　　B.采取質(zhì)押方式申請(qǐng)商用房貸款的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同

　　C.第三方提供的保證為可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保

　　D.在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)

　　E.借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于借款期限

　　答案：ABDE;考點(diǎn)：6.2;見《個(gè)人貸款》P181

　　4. 下列關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)設(shè)備貸款的表述，正確的有( )。

　　A.設(shè)備貸款的對(duì)象為持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或自然人

　　B.貸款期限在一年以上的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息

　　C.貸款期限一般為3 年，最長(zhǎng)不得超過5 年

　　D.設(shè)備貸款必須提供擔(dān)保，擔(dān)保方式有抵押、質(zhì)押和保證三種

　　E.最高貸款額度不得超過200 萬元

　　答案：ACDE;考點(diǎn)：6.2;見《個(gè)人貸款》P181

　　5. 申請(qǐng)商用房貸款，貸款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括( )。

　　A.抵押

　　B.質(zhì)押

　　C.留置

　　D.保證

　　E.履約保證保險(xiǎn)

　　答案：ABDE;考點(diǎn)：6.2;見《個(gè)人貸款》P181

　　6. 個(gè)人商用房貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)主要有( )。

　　A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格開發(fā)商

　　B.開發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全

　　C.估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

　　D.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度

　　E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款

　　答案：ABC;考點(diǎn)：6.3;見《個(gè)人貸款》P186

　　7. 在商用房貸款中，商用房貸款合作機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有( )。

　　A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險(xiǎn)

　　B.估值機(jī)構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　C.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　D.開發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全

　　E.律師事務(wù)所帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　答案：ABCDE;考點(diǎn)：6.3;見《個(gè)人貸款》P186

　　8. 下列關(guān)于商用房貸款流程的說法，正確的有( )。

　　A.貸前調(diào)査人需要提出是否同意貸款的明確意見

　　B.貸前調(diào)査人需要提出貸款利率方面的建議

　　C.貸款審査人負(fù)責(zé)對(duì)貸前調(diào)査人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查

　　D.貸款審査人對(duì)貸前調(diào)査人提交的面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容認(rèn)為需要補(bǔ)充和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進(jìn)一步落實(shí)

　　E.貸款審批人應(yīng)根據(jù)審査情況簽署審批意見

　　答案：ABDE;考點(diǎn)：6.3;見《個(gè)人貸款》P186-199

　　9. 商用房貸款受理與調(diào)査環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要表現(xiàn)在( )。

　　A.借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)、合法

　　B.借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定

　　C.借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效

　　D.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度授意

　　E.借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款

　　答案：ABCDE;考點(diǎn)：6.3;見《個(gè)人貸款》P187-188

　　10. 下列關(guān)于商用房貸款不良貸款管理的說法，正確的有( )。

　　A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險(xiǎn)五級(jí)分類法對(duì)不良商用房貸款進(jìn)行認(rèn)定

　　B.銀行應(yīng)把認(rèn)定為不良貸款的商用房貸款全部予以核銷

　　C.銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺(tái)賬

　　D.對(duì)未按期還款的借款人，有擔(dān)保人的可向擔(dān)保人通知催收

　　E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收

　　答案：ACD;考點(diǎn)：6.4;見《個(gè)人貸款》P196-197