1、個人住房貸款業(yè)務(wù)中左房屋未辦妥正式抵押登記前，普遍采取的擔(dān)保方式為( )。

　　A、階段性保證

　　B、保證

　　C、預(yù)抵押

　　D、預(yù)抵押加保證

　　正確答案：A

　　在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。

　　2、對于二手個人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是( )。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　C、房地產(chǎn)建筑公司

　　D、房地產(chǎn)審批的政府機(jī)關(guān)

　　正確答案：B

　　對于二手個人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

　　3、下列關(guān)于個人商用房貸款前調(diào)查的表述，錯誤的是( )。

　　A、貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后應(yīng)及時將貸款資料移交授信審批部門

　　B、在計算借貸人收入時，不可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借貸人收入

　　C、個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見客談話制度

　　D、應(yīng)調(diào)查借款人是否已支付首期房款，首期款比例是否符合要求

　　正確答案：B

　　借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定;在計算借款人收入時可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。

　　4、個人住房貸款采取保證擔(dān)保方式的，不屬于調(diào)查內(nèi)容的是( )。

　　A、對住房置業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，要對住房置業(yè)擔(dān)保公司的從業(yè)人員身份進(jìn)行調(diào)查

　　B、對開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保的，要對開發(fā)商的經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)查

　　C、對住房置業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，要對住房置業(yè)擔(dān)保公司的營業(yè)期限進(jìn)行調(diào)查

　　D、對開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保的，要對開發(fā)商高級領(lǐng)導(dǎo)層變動情況進(jìn)行調(diào)查

　　正確答案：A

　　本題考核個人住房貸款對借款人擔(dān)保材料的審核。

　　5、提煉對目標(biāo)人群最有吸引力的優(yōu)勢競爭點(diǎn)，并通過一定的手段傳達(dá)給消費(fèi)者，然后轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者的心理認(rèn)識，是( )的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　A、品牌營銷

　　B、策略營銷

　　C、定向營銷

　　D、廣告營銷

　　正確答案：A

　　提煉對目標(biāo)人群最有吸引力的優(yōu)勢競爭點(diǎn)，并通過一定的手段傳達(dá)給消費(fèi)者，然后轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者的心理’認(rèn)識，是品牌營銷的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　6、貸款審批人依據(jù)銀行個人汽車貸款管理辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家宏觀調(diào)控政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆個人汽車貸款的( )。

　　A、合規(guī)性，可行性和經(jīng)濟(jì)性

　　B、合規(guī)性，充分性和可行性

　　C、充分性，可行性和經(jīng)濟(jì)性

　　D、合規(guī)性，可行性和充分性

　　正確答案：A

　　貸款審批人依據(jù)銀行個人汽車貸款管理辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家宏觀調(diào)控政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆個人汽車貸款的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性。

　　7、關(guān)于資產(chǎn)組合風(fēng)險監(jiān)控的關(guān)鍵風(fēng)險指標(biāo)的描述，錯誤的是( )。

　　A、不良貸款撥備覆蓋率準(zhǔn)備金占不良貸款余額的比例

　　B、不良資產(chǎn)率，一般是指不良資產(chǎn)(可疑類貸款加損失類貸款)與資產(chǎn)總額之比

　　C、為了對信用風(fēng)險管理策略的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控，需要統(tǒng)計分析風(fēng)險管理運(yùn)營效率指標(biāo)

　　D、正常及關(guān)注類貸款遷徙率=(初期正常貸款中轉(zhuǎn)為不良貸款的余額+關(guān)注類貸款轉(zhuǎn)為不良貸款的余額)/(初期正常類貸款余額+關(guān)注類貸款余額)

　　正確答案：B

　　不良資產(chǎn)率，一般是指不良資產(chǎn)(次級類貸款+可疑類貸款+損失類貸款)與資產(chǎn)總額之比

　　8、王某與銀行內(nèi)部人員李某相互勾結(jié)騙取銀行貸款屬于個人消費(fèi)貸款的( )。

　　A、借款人的還款能力風(fēng)險

　　B、借款人的還款意愿風(fēng)險

　　C、借款人的行為風(fēng)險

　　D、借款人的欺詐風(fēng)險

　　正確答案：D

　　個人貸款信用風(fēng)險內(nèi)容。

　　9、下列關(guān)于個人征信系統(tǒng)管理模式的說法，錯誤的是( )。

　　A、個人征信系統(tǒng)由人民銀行直屬單位一一中國金融電子化公司開發(fā)完成

　　B、對用戶實(shí)行分級管理、權(quán)限控制、身份認(rèn)證、活動跟蹤、查詢監(jiān)督的政策

　　C、對已發(fā)放的個人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險管理時，商業(yè)銀行查詢個人信用報告必須要取得被查許人的書面授權(quán)

　　D、書面授權(quán)可以通過在貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡以及擔(dān)保申請書增加相應(yīng)條款取得

　　正確答案：C

　　C項(xiàng)除對已發(fā)放的個人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險管理的情況之外，商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應(yīng)取得被查許人的書面授權(quán)。

　　10、目前，大多數(shù)銀行對房屋進(jìn)行估價時，首先( )。

　　A、通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行詢價

　　B、建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫

　　C、與專業(yè)的房地產(chǎn)估價公司合作進(jìn)行聯(lián)合估價

　　D、利用銀行內(nèi)部的專業(yè)人員進(jìn)行估價

　　正確答案：A

　　目前，大多數(shù)銀行對房屋進(jìn)行估價時，首先通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行詢價