11.20世紀(jì)90年代末，個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展，逐步形成了以(　　)為主，其他個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等幾十個(gè)品種共同發(fā)展的、較為完善的個(gè)人貸款產(chǎn)品系列。

　　A.個(gè)人耐用品消費(fèi)貸款和個(gè)人住房貸款

　　B.個(gè)人耐用品消費(fèi)貸款和個(gè)人汽車消費(fèi)貸款

　　C.個(gè)人住房貸款和個(gè)人教育貸款

　　D.個(gè)人住房貸款和個(gè)人汽車消費(fèi)貸款

　　【答案】D。解析：20世紀(jì)90年代末，個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展，逐步形成了以個(gè)人住房貸款和個(gè)人汽車消費(fèi)貸款為主，其他個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款和個(gè)人教育貸款等幾十個(gè)品種共同發(fā)展的、較為完善的個(gè)人貸款產(chǎn)品系列。

　　12.當(dāng)銀行具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大時(shí)，應(yīng)該建立(　　)。

　　A.產(chǎn)品型營(yíng)銷組織

　　B.市場(chǎng)型營(yíng)銷組織

　　C.區(qū)域型營(yíng)銷組織

　　D.職能型營(yíng)銷組織

　　【答案】A。解析：對(duì)于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行，應(yīng)該建立產(chǎn)品型組織，即在銀行內(nèi)部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度。

　　13.個(gè)人住房貸款中開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的時(shí)間是(　　)。

　　A.貸款發(fā)放日至貸款行收到房產(chǎn)證期間

　　B.貸款發(fā)放日至借款人取得契證期間

　　C.貸款發(fā)放日至貸款行取得他項(xiàng)權(quán)證期間

　　D.辦妥抵押登記前

　　【答案】D。解析：在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。抵押加階段性保證人通常是借款人所購住房的開發(fā)商或售房單位，且與銀行簽訂了《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》。在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任.而在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　14.(　　)制定的各種利率為法定利率。

　　A.國務(wù)院

　　B.財(cái)政部

　　C.中國人民銀行

　　D.銀監(jiān)會(huì)

　　【答案】C。解析：中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。

　　15.從資料的收集、整理加工、流轉(zhuǎn)使用和歸檔保管等方面建立起一定的工作制度和責(zé)任制度屬于市場(chǎng)環(huán)境分析“四化”中的(　　)。

　　A.經(jīng)常化

　　B.系統(tǒng)化

　　C.科學(xué)化

　　D.制度化

　　【答案】D。解析：屬于“四化”中的制度化。

　　16.二手房住房貸款又稱(　　)。

　　A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　B.公積金個(gè)人住房貸款

　　C.個(gè)人再交易住房貸款

　　D.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　【答案】C。解析：二手房住房貸款又稱個(gè)人再交易住房貸款。

　　17.對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的(　　)倍。

　　A.1.1

　　B.1.2

　　C.1.5

　　D.2

　　【答案】A。解析：對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　18.在進(jìn)行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交的申請(qǐng)材料不包括(　　)。

　　A.有效身份證件

　　B.借款人還款能力證明材料

　　C.合法、有效的購房合同

　　D.歷史購房記錄

　　【答案】D。解析：申請(qǐng)貸款時(shí)需遞交：個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;有效身份證件;借款人還款能力證明材料;合法、有效的購房合同;抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明或簽字;保證人出具的擔(dān)保書面承諾和擔(dān)保人資信證明材料;購房首付款證明材料;貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

　　19.個(gè)人住房貸款合同主體發(fā)生變更.經(jīng)審批同意變更后.由貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本，新合同借款利率按(　　)執(zhí)行。

　　A.重新簽訂日的借款利率

　　B.合同當(dāng)事人的約定

　　C.原合同利率約定

　　D.以上均不正確

　　【答案】C。解析：個(gè)人住房貸款合同主體發(fā)生變更，經(jīng)審批同意變更后，由貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本，新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。

　　20.辦理個(gè)人教育貸款時(shí)，審查與審批中面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)不包括(　　)。

　　A.借款申請(qǐng)人所提交材料的真實(shí)性

　　B.業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配

　　C.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超越授權(quán)發(fā)放

　　D.將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成

　　【答案】A。解析：本題考查個(gè)人教育貸款審查與審批中面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)A屬于受理和調(diào)查中面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)。