美國(guó)次級(jí)貸款及相關(guān)證券化產(chǎn)品危機(jī)

　　一、住宅抵押貸款支持證券(RMBS)

　　(一)優(yōu)級(jí)貸款

　　對(duì)象為消費(fèi)者信用評(píng)分最高的個(gè)人(信用分?jǐn)?shù)在660分以上)，月供占收入比例不高于40%及首付超過(guò)20%。

　　(二)Alt-A貸款

　　對(duì)象為信用評(píng)分較高但信用記錄較弱的個(gè)人，如自雇以及無(wú)法提供收入證明的個(gè)人。

　　(三)次級(jí)貸款

　　對(duì)象為信用分?jǐn)?shù)較差的個(gè)人，尤其信用評(píng)分低于620分，月供占收入比例較高或信用記錄欠佳，首付低于20%。

　　(四)住房權(quán)益貸款

　　對(duì)已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)，若房產(chǎn)總價(jià)扣減凈值后仍有余額，可以申請(qǐng)?jiān)俚盅骸?/P>

　　(五)機(jī)構(gòu)擔(dān)保貸款

　　經(jīng)政府住房按揭貸款支持機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款。

　　二、商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券(CMBS)

　　三、資產(chǎn)支持證券

例題

VIP班	教材精講班		劉順	考點(diǎn)強(qiáng)化班
單科班	教材精講班		沈劍	考點(diǎn)強(qiáng)化班

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