安徽省農(nóng)村災區(qū)倒房重建質(zhì)量要點 20070823

關于下發(fā)《安徽省農(nóng)村災區(qū)倒房重建質(zhì)量要點》的通知
建村〔2007〕230號

各市建委：
為貫徹落實《安徽省人民政府關于切實做好災區(qū)倒房重建工作的通知》和全省災區(qū)倒房重建工作電視電話會議精神，確保重建房屋工程質(zhì)量，我廳組織制定了《安徽省農(nóng)村災區(qū)倒房重建質(zhì)量要點》，請各市在災后重建工作中遵照執(zhí)行。

二〇〇七年八月二十三日

附件：
安徽省農(nóng)村災區(qū)倒房重建質(zhì)量要點

一、建筑專業(yè)
1 規(guī)劃、選址
1.0.1 重建農(nóng)房社區(qū)，宜選址在地表水源充足、水質(zhì)良好、通風向陽和地勢較高且不積水的地段；并注意避開抗震不利地段、滑坡、泥石流等地質(zhì)災后區(qū)域。
1.0.2 重建農(nóng)房應選擇朝向和通風良好的地段。建筑物應朝南向或朝東南向，朝西向不宜偏得太多，避免西曬；并位于大氣污染源的常年最小風向頻率的下風側。
1.0.3 重建農(nóng)房宜成片規(guī)劃集中建設；一次規(guī)劃，分期建設，逐步實施。
1.0.4 房屋間距：成排成行建設的農(nóng)房，行間最小距離限制如下：
表1.0.4 建筑物之間的最小距離
建筑類型 行與行之間距離 無窗的山墻距離
磚、混凝土建筑 不小于8.0m 不小于4.0m
木結構、木柱承重建筑 不小于10.0m 不小于6.0m
1.0.5 村內(nèi)道路
通行拖拉機等機動車道：單車道不小于3.5m，雙車道不小于5.0m。
人行通道：干道不小于2.5m，通向房屋的引道不小于1.2m。
住宅至道路邊緣的距離：房屋無出入口時，不小于2.0m；房屋有出入口時不小于2.5m。
2 建筑功能
2.0.1 農(nóng)房應設臥室、客廳及廚房、廁所。干廁應遠離主要用房，避免空氣污染;有條件時可采用水沖廁所或無害化廁所。
2.0.2 客廳、臥室應有外窗，確保有直接對外的自然通風、采光；冬至日日照時間不應少于2.0小時。
2.0.3 廚房、干廁應有自然通風及采光。
2.0.4 農(nóng)房層高宜根據(jù)當?shù)厣�活習慣及經(jīng)濟條件確定，一般不宜低于3.0m。
2.0.5 房屋室內(nèi)外高差不宜小于150mm。
3 建筑構造
3.0.1 農(nóng)房外墻宜采用240mm厚磚墻或類似不燃材料的墻體。
3.0.2 農(nóng)房屋頂宜采用有防水層的屋面，屋面應確保不滲漏雨水。
3.0.3 底層地面宜有防潮措施。
3.0.4 墻、頂粉刷宜采用對室內(nèi)環(huán)境無污染的材料。
3.0.5 外窗臺離樓地面高度不應低于900mm。
3.0.6 有樓層的農(nóng)房，樓梯及欄桿應確保達到安全使用要求。
若有陽臺時，欄桿應錨固牢固，陽臺欄桿凈高不小于1050mm，欄桿豎向凈距不大于110mm。采用花式欄桿時，應有防止兒童攀登的措施。
3.0.7 條件可能時，應對外墻體、屋頂設置保溫隔熱層等節(jié)能措施，以減少能耗并改善室內(nèi)熱環(huán)境條件。
4 防火安全
4.0.1 農(nóng)房之間的防火距離，不得小于表1.0.4的要求。
4.0.2 農(nóng)房建筑不得采用可燃材料作為內(nèi)外墻體。
4.0.3 農(nóng)房屋頂表層不宜采用可燃材料。
4.0.4 農(nóng)房與室外柴薪堆垛之間的距離不得小于14.0m。
4.0.5 具有樓層的農(nóng)房，樓板不宜采用可燃材料。
4.0.6 采用柴薪作燃料的廚房，與主要用房之間應有不燃燒墻體分隔；并設獨立煙囪；煙囪離屋面高度應確保排煙順暢，并盡可能置于房屋下風方向。
4.0.7 家庭家禽、牲畜等養(yǎng)殖用房宜獨立建設或各戶聯(lián)合集中建設，其防火距離不得小于表1.0.4的要求。
二、結構專業(yè)
1、地基與基礎
1.1、選擇良好的基礎持力層，避免建在淤泥、淤泥質(zhì)土等軟土上。
1.2、基礎材料選用耐久性好、強度高的如磚、石、砼等。
1.3、基礎要有≥600㎜埋深，寬度≥600㎜。
1.4、基礎砌體砂漿采用M5水泥砂漿。
1.5、基槽開挖后應經(jīng)專業(yè)技術人員驗槽。
2、主體結構
2.1、墻體選用耐久性好，強度高的材料如磚、石、砼等，不宜采用空斗墻，采用磚砌體時，墻厚宜采用240mm厚。
2.2、±0.00以上砌體采用混合砂漿砌筑，灰縫摸平豎直，不準有五皮及以上磚通縫�？v橫墻同時砌筑，互相咬合，不同時砌筑時，應設拉接鋼筋。
2.3、樓板屋面板。
2.3.1 宜采用鋼筋混砼現(xiàn)澆板。砼強度等級≥C20，鋼筋采用HPB235或HRB335，應經(jīng)有資質(zhì)的單位和工程技術人員專門的設計。
2.3.2如采用預制預應力多孔板，一定要采用有資質(zhì)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，產(chǎn)品應有質(zhì)保書，使用活載≥3.0KN/㎡。
預制板上墻安裝需濕座漿。
⑴ 砼現(xiàn)場澆筑控制：應對原材料供應、配合比、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護各環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行控制，確保安全。
⑵ 懸挑構件的鋼筋必須確保受力鋼筋始終位于構件頂面，防止施工中工人踩踏下去，而改變受力性能。
⑶ 防止雨蓬、天溝、陽臺等構件的傾復，應有可靠的拉結措施。
⑷ 門窗洞口頂部應設鋼筋磚過梁或鋼筋砼過梁。
2.4、抗震設防地區(qū)
2.4.1 縱橫墻體交接處增設拉結措施。
2.4.2 房屋四角、樓梯間四角增設構造柱。
2.4.3 預制板四周墻體增設圈梁，圈梁應有錨拉措施。
2.4.4 女兒墻高控制在500以內(nèi)。
三、電氣專業(yè)
1、住宅內(nèi)空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明電源插座回路應分路設計，并應采用2.5mm2以上銅芯線。除空調(diào)電源插座外，其它電源插座應設漏電保護裝置。
2、住宅進戶線截面不應小于10mm2銅芯線。戶內(nèi)應設置電源總斷路器，并應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。
3、電源進戶處應考慮總等電位聯(lián)結，設洗浴設備的衛(wèi)生間應作等電位聯(lián)結。安裝高度在1.8米以下的插座應采用帶安全門的插座。
4、15米以上住宅或在山區(qū)及空曠地區(qū)住宅應按三類防雷建筑采取相應防雷措施。