工程結(jié)算與合同價(jià)的調(diào)整

　　【例題·案例】施工合同中約定，承包人承擔(dān)的鋼筋價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度為±5%，超出部分依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500— 2013 造價(jià)信息法調(diào)差。已知投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格、基準(zhǔn)期發(fā)布價(jià)格分別為 5000 元/t、4500 元/t，2018 年 12 月、2019 年 7 月的造價(jià)信息發(fā)布價(jià)分別為 4200元/t、5400 元/t。則該兩月鋼筋的實(shí)際結(jié)算價(jià)格應(yīng)分別為多少?

　　【解析】

　　(1)2018 年 12 月 信息價(jià)下降，應(yīng)以較低的基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)計(jì)算合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值。

　　4500×(1-5%)=4275(元/t)。

　　因此鋼筋每噸應(yīng)下浮價(jià)格= 4275-4200=75(元/t)。

　　2018 年 12 月實(shí)際結(jié)算價(jià)格=5000-75=4925(元/t)。

　　(2)2019 年 7 月信息價(jià)上漲，應(yīng)以較高的投標(biāo)價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值。

　　5000×(1+5%)= 5250(元/t)。

　　因此鋼筋每噸應(yīng)上調(diào)價(jià)格= 5400-5250=150(元/t)。

　　2019 年 7 月實(shí)際結(jié)算價(jià)格=5000+150=5150(元/t)。

　　3)施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)的調(diào)整。

　　施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程

　　造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

　　3.工程量偏差的調(diào)整

　　1)工程量偏差的概念

　　工程量偏差=應(yīng)予計(jì)量的工程量-招標(biāo)工程量清單

　　2)調(diào)整方法

　　當(dāng)工程量偏差超過 15%時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：

　　增加 15%以上時(shí)，增加部分的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)低;

　　減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)高。

　　1)當(dāng) Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時(shí)

　　結(jié)算價(jià)=1.15Q0*原綜合單價(jià)+(Q1-1.15Q0)*新綜合單價(jià)

　　2)當(dāng) Q1(最終量)<0.85Q0(清單量)時(shí)

　　結(jié)算價(jià)=Q1*新綜合單價(jià)

　　【例題·案例】某混凝土工程工程，招標(biāo)文件中估計(jì)工程量 10000m3，全費(fèi)用綜合單價(jià)為 450元/m3;實(shí)際完成工程量超過估計(jì)量 15%時(shí)，全費(fèi)用綜合單價(jià)調(diào)為 410 元/m3;該工程實(shí)際完成工程量為 13000m3，其應(yīng)結(jié)算的工程款?

　　【解析】先確定新單價(jià)的調(diào)整點(diǎn)。

　　10000×(1+15%)=11500(萬 m3)

　　然后，計(jì)算應(yīng)結(jié)算的工程款=11500×450+(13000-11500)×410=579(萬元)。

　　新綜合單價(jià) P1 的確定方法

　　投標(biāo)人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L：

　　實(shí)行招標(biāo)的：L=(招標(biāo)控制價(jià)-投標(biāo)報(bào)價(jià))/招標(biāo)控制價(jià)*100%

　　不實(shí)行招標(biāo)的：L=(施工圖預(yù)算-報(bào)價(jià)值)/施工圖預(yù)算*100%

　　綜合單價(jià)的調(diào)整

　　1.當(dāng)工程量增加超過 15%，增加部分的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)低

　�、偃敉稑�(biāo)報(bào)價(jià) P0>P*(1+15%),則新的綜合單價(jià)為 P1=P*1.15

　�、谌敉稑�(biāo)報(bào)價(jià) P0

　　2.當(dāng)工程量減少超過 15%，減少后剩余部分的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)高

　�、偃敉稑�(biāo)報(bào)價(jià) P0 小于 0.85*P*(1-L)時(shí)，新的綜合單價(jià)為 0.85*P*(1-L)

　　當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)在 0.85*P*(1-L)與 P*(1+15%)之間時(shí)，不作調(diào)整。

　　【例題·案例】某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1500m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)增為1800m3，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)綜合單價(jià)為 450 元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為 520 元，應(yīng)如何調(diào)整?

　　【解析】1800/1500=120%，工程量增加超過 15%，需對(duì)單價(jià)做調(diào)整。 P2×(1+15%)=450

　　×(1+15%)=517.5 元<520 元

　　該項(xiàng)目變更后的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為 517.5 元。

　　S=1500×(1+15%)×520+(1800-1500×1.15)×517.5

　　=935812.5(元)