土建工程價(jià)款結(jié)算和合同價(jià)款的調(diào)整

　　工程竣工結(jié)算是指工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。

　　一 、工程竣工結(jié)算內(nèi)容

　　工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算，其中，單位工程竣工結(jié)算和單項(xiàng)工程竣工結(jié)算也可看作是分階段結(jié)算。

　　二 、工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)

　　工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹�，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。工程竣工結(jié)算編制的主要依據(jù)有：

　　1 ) 國(guó)家現(xiàn)行計(jì)價(jià)及計(jì)量規(guī)范。

　　2 ) 工程合同。

　　3 ) 發(fā)、承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款。

　　4 ) 發(fā)、承包雙方實(shí)施過(guò)程中巳確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款

　　5 ) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

　　6 ) 投標(biāo)文件。

　　7 ) 其他依據(jù)。

　　三、合同價(jià)款調(diào)整

　　(一)法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。

　　1. 基準(zhǔn)日的確定

　　為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個(gè)基準(zhǔn)日，對(duì)于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的、承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。

　　2. 合同價(jià)款的調(diào)整方法

　　施工合同履行期間，國(guó)家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價(jià)發(fā)生增減變化的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

　　3 . 工期延誤期間的特殊處理

　　如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，按不利于承包人的原則調(diào)整合同價(jià)款。

　　(二)工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　1. 工程變更

　　工程變更是合同實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或承包人提出，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的對(duì)合同工程的工作內(nèi)容、工程數(shù)量、質(zhì)量要求、施工順序與時(shí)間、施工條件、施工工藝或其他特征及合同條件等的改變。

　　工程變更的價(jià)款調(diào)整方法如下：

　　1 ) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

　　①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足 15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。

　�、谝褬�(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。參考類似的項(xiàng)目單價(jià)由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。

　�、垡褬�(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　④已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　2 ) 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的 ， 承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

　�、侔踩�文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整 ， 不得浮動(dòng)。

　　②采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi) ， 按照實(shí) 際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。

　�、� 按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利 。

　　3 ) 刪減工程或工作的補(bǔ)償。如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。

　　2. 項(xiàng)目特征不符

　　承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

　　3. 工程量清單缺項(xiàng)

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，造成新增工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法 ，調(diào)整合同價(jià)款。措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。新增分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款;由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

　　4.工程量偏差

　　施工合同履行期間，若應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量出現(xiàn)偏差 ，或者因工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘科�差，該偏差�?duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定。

　　5.計(jì)日工

　　任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束。承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款;已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有該類計(jì)日工單價(jià)的’由發(fā)承包雙方按工程變更的有關(guān)的規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)與進(jìn)度款同期向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表 ，以說(shuō)明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。

　　(三)物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　1.物價(jià)波動(dòng)

　　因物價(jià)波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額，另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒(méi)有約定，則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò) 5% ,超過(guò)部分的價(jià)格按兩種方法之一進(jìn)行調(diào)整。

　　(1)采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額

　　采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。

　　( 2 ) 采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額釆用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額的方法，主要適用于使用的材料品種較多，相對(duì)而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。

　　施工合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、施工機(jī)具使用費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)具使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整;需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購(gòu)數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整合同價(jià)款差額的依據(jù)。

　　2. 暫估價(jià)

　　( 1 ) 給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備

　　1 ) 不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

　　2 ) 屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備屬于依法

　　必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價(jià)格后，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，

　　調(diào)整合同價(jià)款。

　　( 2 ) 給定暫估價(jià)的專業(yè)工程

　　1 ) 不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價(jià)款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

　　2 ) 屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

　　(四)工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　1. 不可抗力造成損失的承擔(dān)

　　( 1 ) 費(fèi)用損失的承擔(dān)原則。因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期。

　　1 ) 合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　2 ) 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　3 ) 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

　　4 ) 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　5 ) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　( 2 ) 工期的處理。因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　2.提前竣工(趕工補(bǔ)償)

　　( 1 ) 趕工費(fèi)用發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的 2 0 % ，超過(guò)的應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。趕工費(fèi)用的主要內(nèi)容包括：人工費(fèi)的增加、材料費(fèi)的增加和機(jī)械費(fèi)的增加。

　　( 2 ) 提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算發(fā)承包雙方可以在合同中約定提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)條款，明確每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)額度。約定提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的，如果承包人的實(shí)際竣工日期早于計(jì)劃竣工日期 ，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出并得到提前竣工天數(shù)和合同約定的每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)額度的乘積計(jì)算的提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。一般來(lái)說(shuō)，

　　雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的最高限額(如合同價(jià)款的 5 % ) 。提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)列人竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。發(fā)包人要求合同工程提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工補(bǔ)償)費(fèi)。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定每日歷天的趕工補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用作為增加合同價(jià)款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

　　3 . 索賠

　　( 1 ) 索賠的概念及分類工程索賠是指在工程合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受

　　經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，而向?qū)Ψ教岢龉て诤?或)費(fèi)

　　用補(bǔ)償要求的行為。

　　( 2 ) 索賠事件成立的前提條件承包人工程索賠成立的基本條件包括：

　　1 ) 索賠事件巳造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤。

　　2 ) 造成費(fèi)用增加或工期延誤的索賠事件是因非承包人的原因發(fā)生的。

　　3 ) 承包人巳經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。

　　( 3 ) 費(fèi)用索賠的計(jì)算索賠費(fèi)用的組成。對(duì)于不同原因引起的索賠，承包人可索賠的具體費(fèi)用內(nèi)容是不完全一樣的。但歸納起來(lái)，索賠費(fèi)用的要素與工程造價(jià)的構(gòu)成基本類似，一般可歸結(jié)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、分包費(fèi)、施工管理費(fèi)、利息、利潤(rùn)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

　　1 ) 人工費(fèi)。人工費(fèi)的索賠包括：由于完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);法定人工費(fèi)增長(zhǎng);因非承包商原因?qū)е鹿ばЫ档退�增加的人工費(fèi)用 ;因非承包商原因?qū)е鹿こ掏９さ娜藛T窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。在計(jì)算停工損失中人工費(fèi)時(shí)，通常采取人工單價(jià)乘以折算系數(shù)計(jì)算。

　　2 ) 材料費(fèi)。材料費(fèi)的索賠包括：由于索賠事件的發(fā)生造成材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。材料費(fèi)中應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，以及合理的損耗費(fèi)用。如果由于承包商管理不善，造成材料損壞失效，則不能列人索賠款項(xiàng)內(nèi)。

　　3 ) 施工機(jī)具使用費(fèi)。主要內(nèi)容為施工機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括：由于完成合同之

　　外的額外工作所增加的機(jī)械使用費(fèi);因非承包人原因?qū)е鹿ばЫ档退�增加的機(jī)械使用費(fèi);由于發(fā)包人

　　或工程師指令錯(cuò)誤或遲延導(dǎo)致機(jī)械停工的臺(tái)班停滯費(fèi)。如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺(tái)班

　　折舊費(fèi)、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算;如果是承包人租賃的設(shè)備，一般按臺(tái)班租金加上每臺(tái)班分?jǐn)偟氖?/P>

　　工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)計(jì)算。

　　4 ) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)�，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的索賠包括承包人完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因?qū)е?/P>

　　工期延期期間的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、通信費(fèi)、交通費(fèi)等。

　　現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠金額的計(jì)算公式為

　　現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠金額= 索賠的直接成本費(fèi)用 x 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率

　　5 ) 企業(yè)管理費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)的索賠主要指的是由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人

　　向公司總部提交的管理費(fèi)，包括總部職工工資、辦公大樓折舊、辦公用品、財(cái)務(wù)管理、通信設(shè)施以及

　　總部領(lǐng)導(dǎo)人員赴工地檢查指導(dǎo)工作等開(kāi)支。企業(yè)管理費(fèi)索賠金額按合同約定計(jì)算，一般常以投標(biāo)報(bào)價(jià)

　　的費(fèi)率為準(zhǔn)。

　　6 ) 保險(xiǎn)費(fèi)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，承包人必須辦理工程保險(xiǎn)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)等

　　各項(xiàng)保險(xiǎn)的延期手續(xù)，對(duì)于由此而增加的費(fèi)用，承包人可以提出索賠。

　　7 ) 保函手續(xù)費(fèi)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，承包人必須辦理相關(guān)履約保函的延期手續(xù)，對(duì)于

　　由此而增加的手續(xù)費(fèi)，承包人可以提出索賠。

　　8 ) 利息。利息的索賠包括：發(fā)包人拖延支付工程款利息;發(fā)包人遲延退還工程質(zhì)量保證金的利息;

　　發(fā)包人錯(cuò)誤扣款的利息等。

　　9 ) 利潤(rùn)。一般來(lái)說(shuō)，由于工程范圍的變更、發(fā)包人提供的文件有缺陷或錯(cuò)誤、發(fā)包人未能提供施

　　工場(chǎng)地以及因發(fā)包人違約導(dǎo)致的合同終止等事件引起的索賠，承包人都可以列人利潤(rùn)。索賠利潤(rùn)的計(jì)

　　算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)率保持一致。

　　1 0 ) 分包費(fèi)用。由于發(fā)包人的原因?qū)е路职�工程費(fèi)用增加時(shí)，分包人只能向總承包人提出索賠，

　　但分包人的索賠款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)列人總承包人對(duì)發(fā)包人的索賠款項(xiàng)中。分包費(fèi)用索賠指的是分包人的索賠費(fèi)

　　用，一般也包括與上述費(fèi)用類似的內(nèi)容索賠。

　　( 4 ) 工期索賠的計(jì)算工期索賠，一般是指承包人依據(jù)合同對(duì)由于因非自身原因?qū)е碌墓て谘诱`向

　　發(fā)包人提出的工期順延要求。

　　1 ) 工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題：

　　劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任;被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。

　　2 ) 工期索賠的計(jì)算方法：直接法、比例計(jì)算法、網(wǎng)絡(luò)圖分析法。

　　3 ) 共同延誤的處理。在實(shí)際施工過(guò)程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩 、三種原

　　因同時(shí)發(fā)生(或相互作用)而形成的，故稱為“共同延誤”。在這種情況下，要具體分析哪一種情況

　　延誤是有效的。

　　(五)其他類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　其他類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)主要指現(xiàn)場(chǎng)簽證�，F(xiàn)場(chǎng)簽證是指發(fā)包人或其授權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表(包括工程監(jiān)理

　　人、工程造價(jià)咨詢?nèi)?與承包人或其授權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所做的簽認(rèn)證明。

　　施工合同履行期間出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證事件的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

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