設計概算的編制

　　【例題·多選】設計概算的主要作用有( )。

　　A.是確定和控制建設投資的依據(jù)

　　B.是簽訂建設工程承發(fā)包合同的依據(jù)C.是考核和評價工程建設項目成本和投資效果的依據(jù)D.是工程竣工結(jié)算的依據(jù)E.是控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)

　　【答案】ABCE

　　【解析】設計概算的作用：設計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定和控制建設項目投資的依據(jù);設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù);設計概算是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù);設計概算是編制招標限價(招標標底)和投標報價的依據(jù);設計概算是簽訂建設工程施工合同和貸款合同的依據(jù);設計概算是考核建設項目投資效果的依據(jù)。

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　　【例題·單選】單位工程概算按工程性質(zhì)可分為( )。

　　A.建筑工程概算和設備及安裝工程概算B.建筑工程概算和裝飾工程概算C設備安裝概算和預備費用概算D.工程其他費用概算和預備費用概

　　【答案】 A

　　【解析】單位工程概算分為建筑工程概算、設備及安裝工程概算

　　【例題·多選】某建設項目由廠房、辦公樓、宿舍等單項工程組成，則單項工程綜合概算中的內(nèi)容有( )。

　　A.機械設備及安裝工程概算

　　B.電氣設備及安裝工程概算

　　C.工程建設其他費用概算

　　D.特殊構(gòu)筑物工程概算E.流動資金概算

　　【答案】ABD

　　【解析】單項工程是指具有獨立的設計文件、建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或具有使用效益的工程。它是建設項目的組成部分。如生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂、圖書館、學生宿舍、住宅樓、配水廠等。內(nèi)容見下表：

	概算類別	內(nèi)容
單項	單位建筑工程概	內(nèi)容包括：土建工程概算，給排水與采暖工程概算，通風與空調(diào)工程概算，
工程	算	動力與照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等。
概算	單位設備及安裝工程概算	內(nèi)容包括：機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算，熱力設備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

　　【例題·單選】三級概算編制時的組成內(nèi)容不包括( )。A.建設項目總概算B.分部分項工程概算C.單位工程概算D.單項工程綜合概算

　　【答案】B

　　【例5 - 8】新建一憧教學大樓，建筑面積為6000 m2，根據(jù)下列類似工程施工圖預算的有關數(shù)據(jù)，試用類似工程預算編制概算。已知數(shù)據(jù)如下：

　　(1)類似工程的建筑面積為4600 m2，預算成本7856200元。

　　(2) 類似工程各種費用占預算成本的權重是：人工費20%、材料費57% 、施工機具使用費12% 、其他費11%。

　　(3)擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)造價之間的差異系數(shù)為K1 =1.03、K2= 1.0 4、K3 =0.98、K4 = 1.05。

　　(4)利潤和增值稅率18% 。

　　解：

　　(1)綜合調(diào)整系數(shù)為：K =20% ×1.03 + 57%× 1.04+12% ×0.98+11% × 1.05 =1.032

　　(2)類似工程預算單位面積成本為：7856200/4600 = 1707.87(元/ m2)

　　(3)擬建教學樓工程單位面積概算成本為：1707.87×1.032 = 1762.52 (元/ m2)

　　(4)擬建教學樓工程單位面積概算造價為：1762.52×(1 +18%) =2079.77 (元/m2)

　　(5)擬建教學樓工程的概算造價為：2079.77 × 6000 = 12478620 (元)【提示】建筑單位工程概算編制方法：

編制方法	適用條件	概算精度
概算定額法	初步設計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確	精度較高
概算指標法	初步設計深度不夠、不能準確計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用	精度不高
類似工程預算法	擬建工程設計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用的概算指標時采用	精度最低

　　【例題 ·單選】某單位建筑工程初步設計深度不夠，不能準確的計算工程量，但工程采用的技術比較成熟而又類似指標可以利用時，編制該工程設計概算宜采用的方法是( )。

　　A.擴大單價法B.類似工程換算法C.生產(chǎn)能力指數(shù)法D.概算指標法

　　【例題·單選】當建設項目為一個單項工程時，其設計概算應采用的編制形式是( )。

　　A.單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算二級B.單位工程概算和單項工程綜合概算二級C.單項工程綜合概算和建設項目總概算二級D.單位工程概算和單項工程總概算二級

　　【答案】D

　　【解析】一般來說，一個完整的建設項目應按三級編制設計概算(即：單位工程概算—單項工程綜合概算—建設項目總概算)。對于建設單位僅增建一個單項工程項目時，可不需要編制綜合概算，直接編制總概算，也就是按二級編制設計概算(即：單位工程概算和單項工程總概算)。

　　【例題·單選】單位建筑工程概算的主要編制方法有( )。

　　A.生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)法、造價指標法

　　B.概算定額法、設備價值百分比法、類似工程預算法C.概算定額法、概算指標法、類似工程預算法D.預算單價法、概算指標法、設備價值百分比法

　　【答案】C

　　【解析】建筑單位工程概算編制方法：概算定額法;概算指標法;類似工程預算法。

　　【例題·單選】當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可采用( )編制設備安裝工程概算。

　　A.概算指標法B.類似工程預算法C.預算單價法D.擴大單價法

　　【答案】D

　　【解析】當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可采用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價來編制概算。

　　【答案】D

　　【解析】當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算。

　　【例題 ·單選】新建工程與某已建工程僅外墻飾面不同。已建成工程外墻為水泥砂漿抹面，單

　　價為 8.75 元/㎡,每平方米建筑面積消耗量為 0.852 ㎡;新建工程外墻為貼釉面磚，單價為 49.25 元/㎡,每平方米建筑面積消耗量為 0.814 ㎡,。若已建成工程概算指標為 536 元/㎡，則新建工程修正概算指標為( )元/㎡。

　　A.576.50

　　B.585.25

　　C.568.63

　　D.613.26

　　【答案】C

　　【解析】結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(元/㎡)

　　=J+Q1P1-Q2P2 =536+49.25×0.814-8.75×0.852=568.63。