【知識點】工程結(jié)算

　　(1) 已經(jīng)竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程 保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理。

　　(2) 已竣工未驗收且未實際投人使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。

　　發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的 3%。如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后 28 天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款;保函金額不得超過工程價款結(jié)算總額的 3%。發(fā)包人在退還質(zhì)量保證金的同時按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付利息。

　　不屬于保修的范圍：由于用戶使用不當或自行修飾裝修、改動結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對因自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害的。

　　成本選項總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算。分部分項工程中的單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的 綜合單價計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

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　　【習(xí)題】關(guān)于工程質(zhì)量保證金，下列說法中正確的是( )。

　　A.質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的 5%

　　B.已經(jīng)繳納履約保證金的，不得同時預(yù)留質(zhì)量保證金

　　C.采用工程質(zhì)量保證擔保的，預(yù)留質(zhì)保金不得高于合同價的 2%

　　D.質(zhì)量保證金的返還期限一般為 2 年

　　【答案】B

　　【習(xí)題】在保修期限內(nèi)，下列缺陷或事故，應(yīng)由承包人承擔保修費用的是( )。

　　A.發(fā)包人指定的分包人造成的質(zhì)量缺陷

　　B.由承包人采購的建筑構(gòu)配件不符合質(zhì)量要求

　　C.使用人使用不當造成的損壞

　　D.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷

　　【答案】B

       【習(xí)題】發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，竣工結(jié)算仍應(yīng)按合同約定辦理的情形有( )。

　　A.工程已竣工驗收的

　　B.工程已竣工未驗收，但實際投入使用的

　　C.工程已竣工未驗收，且未實際投入使用的

　　D.工程停建，對無質(zhì)量爭議的部分

　　E.工程停建，對有質(zhì)量爭議的部分

　　【答案】ABD

　　【習(xí)題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB-50500-2013)，關(guān)于工程竣工結(jié)算的計價 原則，下列說法不正確的是( )。

　　A.計日工按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算

　　B.總承包服務(wù)費依據(jù)合同約定金額計算，不得調(diào)整

　　C.暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整金額計算，余額歸發(fā)包人

　　D.規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算

　　E. 分部分項工程中的單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算，不得調(diào)整

　　【答案】BE

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