【章節(jié)考點(diǎn)】工程造價(jià)構(gòu)成概述

　　施工單位的主要合同關(guān)系：施工單位作為工程承包合同的履行者，也可通過簽訂合同將工程承包合同中所確定的工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購等部分任務(wù)委托給其他相關(guān)單位來完成，相應(yīng)的合同有工程分包合同、設(shè)備和材料采購合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)分包合同、保險(xiǎn)合同等。

　　工程造價(jià)的特點(diǎn)有：①大額性。工程造價(jià)的大額性不僅關(guān)系到有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。②個(gè)別性和差異性。任何一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目都有特定的用途、功能和規(guī)模。因此，每一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、造型、工藝設(shè)備、建筑材料和內(nèi)外裝飾等都有具體的要求，這就造就了建設(shè)項(xiàng)目實(shí)物形態(tài)的個(gè)別性和差異性，也決定了工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性。③動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期。在此期間，影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素(如材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、匯率、利率等)發(fā)生變化時(shí)，必　然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。④層次性。工程造價(jià)的層次性由建設(shè)項(xiàng)目的層次性決定。⑤兼容性。工程造價(jià)的兼容性是由其豐富的內(nèi)涵決定的。

　　項(xiàng)目決策階段需根據(jù)擬建項(xiàng)目的功能要求和使用要求，做出項(xiàng)目定義，并按照項(xiàng)目規(guī)劃的要求和內(nèi)容以及項(xiàng)目分析和研究的不斷深入，確定投資估算的總額，將投資估算的誤差率控制在允許的范圍之內(nèi)。投資估算對(duì)工程造價(jià)起到指導(dǎo)性和總體控制的作用。因此，項(xiàng)目決策階段對(duì)項(xiàng)目投資和使用功能具有決定性的影響。

　　工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，但是必須重點(diǎn)突出，其關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。要有效地控制工程造價(jià)，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到建設(shè)前期階段上來，尤其應(yīng)抓住設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵階段，以取得事半功倍的效果

　　按照原國(guó)家計(jì)委審定(計(jì)辦投資[2002]15號(hào)文件)發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分組成。固定資產(chǎn)投資即工程造價(jià)，包括建設(shè)投資與建設(shè)期利息。

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　　1[.單選題]建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的重點(diǎn)應(yīng)該放在哪個(gè)階段()。

　　A.投資決策階段

　　B.設(shè)計(jì)階段

　　C.施工階段

　　D.工程決算階段

　　[答案]B

　　2[.單選題]對(duì)項(xiàng)目投資和使用功能具有決定性的影響的階段是()。

　　A.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

　　B.項(xiàng)目決策階段

　　C.項(xiàng)目可行性研究階段

　　D.項(xiàng)目建設(shè)階段

　　[答案]B

　　3[.單選題]建設(shè)項(xiàng)目總投資與建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)之間的關(guān)系是()。

　　A.前者包含后者

　　B.前者包含于后者

　　C.前者等于后者

　　D.前者與后者無關(guān)系

　　[答案]A

　　4[.多選題]工程造價(jià)的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。

　　A.工程造價(jià)的大額性

　　B.工程造價(jià)的個(gè)別性

　　C.工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性

　　D.工程造價(jià)的層次性

　　E.工程造價(jià)的可控性

　　[答案]ABCD

　　5[.多選題]在建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中，以下屬于承包商主要合同關(guān)系的有()。

　　A.工程承包合同

　　B.工程監(jiān)理合同

　　C.材料采購合同

　　D.工程分包合同

　　E.勞務(wù)分包合同

　　[答案]ACDE

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