工程計價方法

　　一 、工程計價的基本方法

　　從工程費用計算角度分析 ，工程計價的順序是 ：分部分項

　　工程造價→單位工程造價→ 單項工程造價→建設(shè)項目總造價

　　影響工程造價的兩個主要因素是 ：單位價格和實物工程數(shù)

　　量

　　我國的工程量清單計價的綜合單價為非完全綜合單價 。工

　　程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。

　　以上不同的單價形式形成不同的計價方式 。

　　(1)直接費單價一一工程定額計價法 。

　　(2)綜合單價一一工程量清單計價法 。

　　二 、工程定額計價法

　　1. 第一階段 ：收集資料。

　　2. 第二階段 ：熟悉圖紙和現(xiàn)場。

　　3. 第三階段 ：計算工程量。工程量的計算要根據(jù)所標(biāo)明的尺

　　寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來計算 。一般應(yīng)

　　注意下列幾點 ：

　　1) 要嚴(yán)格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則 ，結(jié)合圖

　　紙尺寸進(jìn)行計算 ，不能隨 意加大或縮小各部位的尺寸。

　　2 )為了便于核對 ，計算工程量一定要注明層次 、部位 、

　　軸線編號及斷面符號 。

　　3 )盡量采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表。

　　4 )計算時要防止重復(fù)計算和漏算 。

　　4. 第四階段 ：套定額單價。

　　5. 第五階段 ：編制工料分析表 。

　　6. 第六階段 ：費用計算。

　　7. 第七階段 ：復(fù)核。

　　8. 第八階段 ：編制說明

　　三 、工程量清單計價法

　　工程量清單計價法的程序和方法與工程量定額計價法基本

　　一致 ，只是第四、五、六階段有所不同。具體如下：

　　1. 第四階段 ：工程量清單項目組價。

　　2. 第五階段 ：分析綜合單價 。

　　3. 第六階段 ：費用計算 。 費用計算原則和方法如下 ：

　　分部分項工程費=Σ( 分部分項工程量×分部分項工程項目

　　綜合單價)

　　其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費 、材料費 、機(jī)

　　械費 、管理費和利潤組成 ， 并考慮風(fēng)險因素 。

　　措施項目費分為兩種 ，即按國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量措

　　施項目 (單價措施項目) 和不宜計量的措施項目(總價措施

　　項目) 。

　　單價措施項目費=Σ(措施項目工程量×措施項目綜合單價)

　　總價措施項目=Σ(措施項目×費率)

　　單位工程造價=分部分項工程費 +措施項目費+其他項目

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