工程造價(jià)的構(gòu)成

　　一、建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

　　建設(shè)項(xiàng)目總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或

　　生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi) 預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。生產(chǎn)

　　性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括工程造價(jià)(固定資產(chǎn)投資)和流動(dòng)資

　　金 ;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資一般僅指工程造價(jià)。

　　建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成包括 ：

　　1. 建設(shè)投資。

　　2. 建設(shè)期利息。

　　3. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ( 目前已廢止)。

　　4. 流動(dòng)資金。

　　二 、工程造價(jià)(固定資產(chǎn)投資)的構(gòu)成

　　工程造價(jià)包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息。

　　建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。

　　工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi) 。

　　預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

　　三 、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

　　(一)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

　　建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，由人工費(fèi)、材料

　　(包含工程設(shè)備，下同) 費(fèi)、 施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、

　　利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用

　　費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、

　　其他項(xiàng)目費(fèi)中。

　　1.人工費(fèi)：是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)

　　工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：1)計(jì)時(shí)工資或

　　計(jì)件工資;2 ) 資金;3 ) 津貼補(bǔ)貼;4 )加班加點(diǎn)工資;5 )

　　特殊情況下支付的工資 。

　　2. 材料費(fèi) ：是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料 、構(gòu)配

　　件 、零件、半成品或成 品、工程設(shè)備的費(fèi)用。包括：1) 材料

　　原價(jià) ;2 ) 運(yùn)雜費(fèi) ;3 ) 運(yùn)輸損耗費(fèi) ;4 ) 采購及保管費(fèi)。

　　3. 施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械 、儀器儀

　　表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)， 包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)。

　　1) 施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)

　　班單價(jià)表示 ，施工機(jī)械 臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。包括：①

　　折舊費(fèi);②大修理費(fèi);③經(jīng)常修理費(fèi);④安拆費(fèi)及場(chǎng) 外運(yùn)費(fèi);

　�、萑斯べM(fèi);⑥燃料動(dòng)力費(fèi);⑦稅費(fèi)。

　　2) 儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤

　　銷及維修費(fèi)用。

　　4.企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所

　　需的費(fèi)用。包括 ：

　　1) 管理人員工資;2 ) 辦公費(fèi) ;3 ) 差旅交通費(fèi) ;4 ) 固

　　定資產(chǎn)使用費(fèi) ;5 ) 工具用具使用費(fèi) ;6 ) 勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工

　　福利費(fèi) ;7 ) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) ;8 ) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ;9 ) 工會(huì)經(jīng)

　　費(fèi) ; 10) 職工教育經(jīng)費(fèi) ;11) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) ;12) 財(cái)務(wù)

　　費(fèi) ;13) 稅金 ;14 ) 其他。

　　5. 利潤(rùn) ：是指施工單位從事建筑安裝工程施工所獲得的盈利。

　　6.規(guī)費(fèi) ：是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定 ，由省級(jí)政府和省級(jí)有

　　關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工單 位必須繳納 ，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造

　　價(jià)的費(fèi)用 。

　　包括：1) 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 。①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) ;②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi);③

　　醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi);④生育保險(xiǎn)費(fèi) ;⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi)。2 ) 住房公積

　　金。3 ) 工程排污費(fèi) 。 4 ) 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)

　　際發(fā)生計(jì)取 。

　　7. 稅金。是指按照國(guó)家稅法規(guī)定，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)

　　內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅 、城市維護(hù)建設(shè)稅 、教育費(fèi)附加以及地方教育附

　　加。

　　( 二) 按造價(jià)形成劃分

　　1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ：是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支

　　的各項(xiàng)費(fèi)用 。

　　2. 措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工

　　前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用 。

　　包括：1)安全文明施工費(fèi);2)夜間施工增加費(fèi);3)二次搬

　　運(yùn)費(fèi);4)冬雨季施工增加費(fèi);5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi);6)

　　工程定位復(fù)測(cè)費(fèi);7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi);8)大型機(jī)械設(shè)備

　　進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi);9)腳于架工程費(fèi)。

　　3.其他項(xiàng)目費(fèi)。包括：1)暫列金額;2)計(jì)日工;3)總承包服

　　務(wù)費(fèi) 。

　　4. 規(guī)費(fèi) 。

　　5. 稅金。

　　三 、設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成

　　( 一) 設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成

　　1. 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 。

　　1) 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備

　　件的原價(jià)和不帶有備件 的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件

　　的原價(jià)。

　　單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))

　　× (1+專用工具費(fèi)率)

　　× ( 1+廢品損失費(fèi)率)+外購配套件費(fèi)]

　　× (1+包裝費(fèi)率)-外購配套件費(fèi)｝

　　× (1+利潤(rùn)率)+外購配套件費(fèi)+銷項(xiàng)稅額

　　+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)

　　2. 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 。

　　( 1) 進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格。

　　1)FOB即Free on Board，意為裝運(yùn)港船上交貨，亦稱為離

　　岸價(jià)格。采用裝運(yùn)港船上交貨時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以在指定的裝運(yùn)港

　　貨物越過船舷時(shí)為分界點(diǎn)，費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一

　　致。

　　2 ) CFR 即 cost and freight ，意為成本加運(yùn)費(fèi) ，或稱之為

　　運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) 。與FOB價(jià)格相比，CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的

　　分界點(diǎn)是不一致的 。

　　3 ) CIF 即 cost insurance and freight，意為成本加保險(xiǎn)費(fèi) 、

　　運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格。在CIF中，賣方除負(fù)有與CFR相同的義

　　務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸余中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支

　　付保險(xiǎn)費(fèi)。除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相同( 2 )進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。

　　進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) (CIF) =貨價(jià) (離岸價(jià)、FOB ) + 國(guó)際運(yùn)費(fèi)

　　+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) ( CFR ) + 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

　　( 3 )進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口從屬費(fèi) 的構(gòu)成及計(jì)算。

　　進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +

　　進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 + 車輛購置稅。

　　3. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。

　　(1) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

　　設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成 ：

　　1) 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) ;2 )包裝費(fèi) ;3 ) 設(shè)備供銷部門的手

　　續(xù)費(fèi) ;4 ) 采購與倉庫保管費(fèi)。

　　( 2 ) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

　　設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

　　(二)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成工具、器具及生產(chǎn)家具

　　購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

　　四、工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成

　　工程建設(shè)費(fèi)用，是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得 、整

　　個(gè)工程建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資但不包括在

　　工程費(fèi)用中的費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用分為三類：

　　第一 類指土地使用權(quán)購置或取得的費(fèi)用 ;

　　第二類指與整個(gè)工程建設(shè)有關(guān) 的各類其他費(fèi)用;

　　第三 類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 。

　　(一) 建設(shè)用地費(fèi)

　　1. 建設(shè)用地取得的基本方式 。

　　獲取國(guó)有土地使用權(quán)的基本方法有兩種 ：

　　一是出讓方式 ，二是劃撥方式 。建設(shè)土地取得的基本方式還

　　包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式 。

　　1) 通過出讓方式獲取國(guó)有土地使用 權(quán)。

　　土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定 ：

　�、倬幼∮玫�70年;②工業(yè)用地50 年 ;③教育、科技 、文化 、

　　衛(wèi)生 、體育用地 50 年;④商業(yè) 、旅游 、娛樂用地 40 年;

　�、菥C合或者其他用地 50 年。

　　通過出讓方式獲取土地使用權(quán)又可以分成兩種具體方式 ：

　　一是通過招標(biāo) 、拍賣 、掛牌等競(jìng)爭(zhēng)出讓方式獲取國(guó)有土地使

　　用權(quán) ，二是通過協(xié)議出讓方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)。

　　2)通過劃撥方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)。

　　下列建設(shè)用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn) ，可以以劃撥

　　方式取得 ：①國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 ;②城市基礎(chǔ)設(shè)施用

　　地和公益事業(yè)用地 ;③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通 、水利等

　　基礎(chǔ)設(shè)施用地 ;

　�、芊�律 、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

　　依法以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 ，除法律、行政法規(guī)另

　　有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

　　2. 建設(shè)用地取得的費(fèi)用。

　　建設(shè)用地如通過劃撥方式取得 ，則須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或

　　對(duì)原用地單位或個(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用;若通過市場(chǎng)機(jī)制取得，

　　則不但承擔(dān)以上費(fèi)用 ，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即

　　土地出讓金。

　　1) 征地補(bǔ)償費(fèi)。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著

　　物補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi) 、 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 、耕地占用稅 、

　　土地管理費(fèi)。

　　2 ) 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。包括拆遷補(bǔ)償和搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi) 。

　　3 ) 出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金 。

　　土地使用權(quán)出讓金為用地單位向國(guó)家支付的土地所有權(quán)收

　　益 ，出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定 。

　　基準(zhǔn)地價(jià)由市土地管理局會(huì)同市物價(jià)局 、市國(guó)有資產(chǎn)管理局 、

　　市房地產(chǎn)管理局等部門綜合平衡后報(bào)市級(jí)人民政府審定通過，

　　它以城市土地綜合定級(jí)為基礎(chǔ)，用某一地價(jià)或地價(jià)幅度表示某

　　一類別用地在某一土地級(jí)別范圍的地價(jià) ，以此作為土地使用權(quán)

　　出讓價(jià)格的基礎(chǔ)

　　在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí) ，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定 ，但

　　應(yīng)堅(jiān)持以下原則 ：地價(jià) 對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響 ，

　　地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng) ，地價(jià)要考慮已投入的

　　土地開發(fā)費(fèi)用 、土地市場(chǎng)供求關(guān)系 、土地用途 、所在區(qū)類 、

　　容積率和使用年限等 。有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán) ，要向土地受

　　讓者征收契稅 ;轉(zhuǎn)讓土地如有增值， 要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增

　　值稅 ;土地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。土地

　　使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓應(yīng)先由地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行 價(jià)格評(píng)估后 ，再

　　簽訂土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同。

　　( 二) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1. 建設(shè)管理費(fèi)。

　　1) 內(nèi)容：建設(shè)單位管理費(fèi);工程監(jiān)理費(fèi)。

　　2 ) 計(jì)算 ：建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)率

　　2.可行性研究費(fèi)

　　可行性研究費(fèi)是指在工程項(xiàng)目投資決策階段 ，依據(jù)調(diào)研報(bào)

　　告對(duì)有關(guān)建設(shè)方案 、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)

　　論證 ，以及編制、評(píng)審可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。

　　3. 研究試驗(yàn)費(fèi)

　　研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) 、資料等

　　進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試

　　驗(yàn) 、驗(yàn)證所需的費(fèi)用 。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所

　　需人工費(fèi) 、材料費(fèi) 、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。

　　在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：

　　( 1) 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用 (即新產(chǎn)品試制費(fèi) 、中間試驗(yàn)費(fèi)和重

　　要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)) 開支的項(xiàng)目。

　　( 2 )應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料 、構(gòu)件

　　和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究

　　試驗(yàn)費(fèi)。

　　( 3 )應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。

　　4. 勘票設(shè)計(jì)費(fèi)

　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程

　　設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用 。包括工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi) ( 基礎(chǔ)設(shè)

　　計(jì)費(fèi)) 、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) ( 詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)) 、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。

　　此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按 《關(guān)于發(fā)布 ( 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉 的

　　通知( 計(jì)價(jià)格〔 2002 〕 10 號(hào)) 的規(guī)定計(jì)算

　　5. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及驗(yàn)收 費(fèi)

　　環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)是指按照 《人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、

　　《 人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 等規(guī)定 ，在工程項(xiàng)目投

　　資決策過程中 ，對(duì)其進(jìn)行環(huán)境污染或影響評(píng)價(jià)所需的費(fèi)用。此

　　項(xiàng)費(fèi)用包括編制環(huán)境影響報(bào)告書 (含大綱) 、環(huán)境影響報(bào)告

　　表以及對(duì)環(huán)境影響報(bào)告書 (含大綱) 、環(huán)境影響報(bào)告表進(jìn)行

　　評(píng)估等所需的費(fèi)用 。可參照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)

　　問題的通知》(計(jì)價(jià)格〔 2002 〕 125 號(hào)) 的規(guī)定計(jì)算。

　　、6. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 。

　　7. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。包括：1) 場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi) ;2 ) 臨

　　時(shí)設(shè)施費(fèi)。

　　8. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) 。包括：1) 引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資

　　料翻譯復(fù)制費(fèi) 、備品備件測(cè)繪費(fèi) ;2 ) 出國(guó)人員費(fèi)用;3 )

　　來華人員費(fèi)用;4 ) 銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。

　　9. 工程保險(xiǎn)費(fèi)。

　　10. 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)。

　　11. 市政公用設(shè)施費(fèi)

　　(三) 與未來生產(chǎn)經(jīng)青有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 。

　　2. 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。費(fèi)用內(nèi)容包括：

　　1)國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和

　　技術(shù)保密費(fèi);2)國(guó)內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用;3)商標(biāo)

　　權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等 。

　　3.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)。包括：1)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi);

　　2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè) 、使用)所必需的生產(chǎn)辦公 、

　　生活家具用具購置費(fèi);3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)

　　必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置

　　費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)

　　五 、預(yù)備費(fèi)

　　1.基本預(yù)備費(fèi) ，是指在投資估算或設(shè)計(jì)概算階段預(yù)留的 ，由于

　　工程實(shí)施中不可預(yù)見 的工程變更及洽商 、一般自然災(zāi)害處理、

　　地下障礙物處理 、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)瓤赡茉黾拥馁M(fèi)用。費(fèi)用

　　內(nèi)容包括：

　　( 1) 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算范圍內(nèi)增加的設(shè)計(jì)變更 、局部

　　地基處理等費(fèi)用 。

　　( 2 ) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施

　　費(fèi)用 。

　　(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量 ，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖

　　掘和修復(fù)費(fèi)用。

　　( 4 ) 超規(guī)超限設(shè)備在運(yùn)輸過程中可能增加的費(fèi)用 。

　　2. 價(jià)差預(yù)備費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)利率 、匯率或價(jià)格

　　等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括 ：人工、

　　設(shè)備、材料 、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi) ，建筑安裝工程費(fèi)及工程建

　　設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整 ，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用 。

　　六 、建設(shè)期利息

　　建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資

　　金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。建設(shè)期利息要計(jì)入固定資產(chǎn)原值。

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