案例

　　背景資料：

　　業(yè)主與承包商簽訂了某綜合辦公樓施工承包合同，承包范圍包括土建、機電安

　　裝和裝修工程。該辦公樓共8層，框架結(jié)構，開工日期為××年4月1日，合同工期為18個

　　月。

　　施工過程，發(fā)生如下幾項事件：

　　事件一：開工當年4月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質(zhì)與甲方提供的

　　地質(zhì)資料不符，造成施工費用增加了2.5萬元，相應工序持續(xù)時間增加了4天：

　　事件二：5月，施工單位為保證施工質(zhì)量，擴大基礎開挖底面，開挖量增加導

　　致費用增加了3.0萬元，相應工序持續(xù)時間增加了3天;事件三：5月，逢非季節(jié)性20天大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天：

　　事件四：次年2月，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加導致

　　費用增加了3.8萬元，相應工序持續(xù)時間增加了2天;

　　事件五：室內(nèi)裝修進行墻面涂料粉刷前，在檢查裝飾面基層時，發(fā)現(xiàn)墻面抹灰有大

　　面積空鼓現(xiàn)象。

　　上述事件中，除第三項為關鍵工作外，其他工序均未發(fā)生在關鍵線路上，對總工期沒有影響。針對事件一、事件二、事件三、事件四，施工單位按合同要求及時提出索賠要求：增加合同工期13天;增加費用11.8萬元。

　　問題：

　　1、施工單位對施工過程中發(fā)生的事件一、事件二、事件三、事件四是否可以索

　　賠?為什么?

　　2、在工程保修期間，發(fā)生了由于施工單位的原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等

　　問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位

　　維修，所發(fā)生的維修費用該如何處理?

　　3、對事件五中質(zhì)量事故的處理應遵循什么程序?

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　　案例 答案：

　　1、 事件一費用索賠成立，工期不予延長。因為業(yè)主提供的地質(zhì)資料與實際情況

　　不符是承包商不可預見的，所以索賠成立;從提供的背景資料看，因為事件一未發(fā)生

　　在關鍵線路上，所以工期不予延長。

　　事件二費用索賠和工期索賠不成立。該工作屬于承包商自己采取的質(zhì)量保證措

　　施。

　　事件三費用索賠不成立，工期可以延長。因為氣候條件的異常變化承包商不應

　　得到費用補償。

　　事件四費用索賠成立，工期不予延長。因為設計方案有誤，所以費用索賠成立

　　;又因為該工作不在關鍵線路上，所以工期不予延長。

　　2、所發(fā)生的維修費應從乙方保修金中扣取。

　　3、應遵循的程序如下：

　　l)進行事故調(diào)查，了解事故情況，并確定是否需要采取防護措施;

　　2)分析調(diào)查結(jié)果，找出事故的主要原因;

　　3)確定這否需要處理，若要處理，施工單位確定處理方案：

　　4)事故處理;

　　5)檢查事故處理結(jié)果是否達到要求;

　　6)事故處理結(jié)論;

　　7)提交處理方案。