案例

　　背景資料：

　　業(yè)主與承包商簽訂了某綜合辦公樓施工承包合同，承包范圍包括土建、機(jī)電安裝和裝修工程。該辦公樓共8層，框架結(jié)構(gòu)，開(kāi)工日期為××年4月1日，合同工期為18個(gè)月。施工過(guò)程，發(fā)生如下幾項(xiàng)事件：

　　事件一：開(kāi)工當(dāng)年4月，在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，個(gè)別部位實(shí)際土質(zhì)與甲方提供的

　　地質(zhì)資料不符，造成施工費(fèi)用增加了2.5萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了4天：

　　事件二：5月，施工單位為保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)開(kāi)挖底面，開(kāi)挖量增加導(dǎo)

　　致費(fèi)用增加了3.0萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3天;

　　事件三：5月，逢非季節(jié)性20天大雨，造成停工損失2.5萬(wàn)元，工期增加了4天：

　　事件四：次年2月，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加導(dǎo)致

　　費(fèi)用增加了3.8萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2天;

　　事件五：室內(nèi)裝修進(jìn)行墻面涂料粉刷前，在檢查裝飾面基層時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻面抹灰有大

　　面積空鼓現(xiàn)象。

　　上述事件中，除第三項(xiàng)為關(guān)鍵工作外，其他工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線路上，對(duì)總工

　　期沒(méi)有影響。針對(duì)事件一、事件二、事件三、事件四，施工單位按合同要求及時(shí)提出索

　　賠要求：增加合同工期13天;增加費(fèi)用11.8萬(wàn)元。

　　問(wèn)題：

　　1、施工單位對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事件一、事件二、事件三、事件四是否可以索

　　賠?為什么?

　　2、在工程保修期間，發(fā)生了由于施工單位的原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等

　　問(wèn)題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位

　　維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理?

　　3、對(duì)事件五中質(zhì)量事故的處理應(yīng)遵循什么程序?

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　　案例 答案：

　　1、 事件一費(fèi)用索賠成立，工期不予延長(zhǎng)。因?yàn)闃I(yè)主提供的地質(zhì)資料與實(shí)際情況

　　不符是承包商不可預(yù)見(jiàn)的，所以索賠成立;從提供的背景資料看，因?yàn)槭录�一未發(fā)生

　　在關(guān)鍵線路上，所以工期不予延長(zhǎng)。

　　事件二費(fèi)用索賠和工期索賠不成立。該工作屬于承包商自己采取的質(zhì)量保證措

　　施。

　　事件三費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長(zhǎng)。因?yàn)闅夂驐l件的異常變化承包商不應(yīng)

　　得到費(fèi)用補(bǔ)償。

　　事件四費(fèi)用索賠成立，工期不予延長(zhǎng)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤，所以費(fèi)用索賠成立

　　;又因?yàn)樵摴ぷ鞑辉陉P(guān)鍵線路上，所以工期不予延長(zhǎng)。

　　2、所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從乙方保修金中扣取。

　　3、應(yīng)遵循的程序如下：

　　l)進(jìn)行事故調(diào)查，了解事故情況，并確定是否需要采取防護(hù)措施;

　　2)分析調(diào)查結(jié)果，找出事故的主要原因;

　　3)確定這否需要處理，若要處理，施工單位確定處理方案：

　　4)事故處理;

　　5)檢查事故處理結(jié)果是否達(dá)到要求;

　　6)事故處理結(jié)論;

　　7)提交處理方案。