(四)合同的標(biāo)的

　　標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。工程施工合同的標(biāo)的是工程。

　　(五)合同工期、質(zhì)量、價(jià)款

　　合同工期、質(zhì)量、價(jià)款是協(xié)議書中最為重要的內(nèi)容，也是合同的實(shí)質(zhì)性條款。

　　1.合同工期

　　合同工期是指施工承包人完成施工任務(wù)的期限。

　　2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是協(xié)議書中的核心內(nèi)容。

　　3.合同價(jià)款

　　合同價(jià)款是被發(fā)包人接受的并在協(xié)議書中載明的承包人的合同報(bào)價(jià)。對(duì)于招標(biāo)工程，可通過(guò)招投標(biāo)的方式確定合同價(jià)款;對(duì)于非招標(biāo)工程，應(yīng)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，由發(fā)包人承包人雙方商定。合同價(jià)款不是最終實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款，除合同價(jià)款外，實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款還包括由于工程變更等原因追加或減少的合同價(jià)款，以及由發(fā)包人支付或扣除的其他費(fèi)用。

　　(六)合同生效

　　《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。《合同法》第三十二條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

　　施工合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。

　　合同訂立時(shí)間指合同雙方簽字蓋章的時(shí)間。雙方如不約定合同生效條件，則合同訂立時(shí)間就是合同生效時(shí)間。合同訂立地點(diǎn)指合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。

　　【例題】(2016真題)下列關(guān)于合同生效的說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.依法成立的合同，自成立時(shí)生效

　　B.當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件

　　C.當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立

　　D.合同訂立地點(diǎn)指合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)

　　E.合同訂立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是簽訂施工合同應(yīng)具備的條件和合同的主要內(nèi)容。合同訂立時(shí)間指合同雙方簽字蓋章的時(shí)間。雙方如不約定合同生效條件，則合同訂立時(shí)間就是合同生效時(shí)間。如果雙方有約定，則合同生效時(shí)間遵從約定。

　　(七)施工合同的主要條款

　　建設(shè)工程施工合同雙方的權(quán)利義務(wù)，主要體現(xiàn)在合同條款中。合同條款除明確規(guī)定合同履行內(nèi)容、方式、期限，違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的方法外，還應(yīng)明確建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、合同價(jià)格、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、計(jì)量支付和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內(nèi)容。

　　三、簽訂合同應(yīng)注意的關(guān)鍵問(wèn)題和環(huán)節(jié)

　　1.合同形式選擇

　　《合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文，具體包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　3.合同主體資格審查

　　工程項(xiàng)目合同的主體只能為法人，公民個(gè)人不能成為建設(shè)工程合同的當(dāng)事人。

　　4.合同談判

　　中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日，就是合同雙方主體進(jìn)行合同談判的時(shí)間。進(jìn)行合同談判，應(yīng)針對(duì)《通用合同條款》內(nèi)容，對(duì)合同文本中雙方各自的工作內(nèi)容、完成時(shí)限等在《專用合同條款》內(nèi)進(jìn)行細(xì)化，對(duì)《通用合同條款》未涉及事宜簽訂補(bǔ)充條款。但對(duì)質(zhì)量、工期、價(jià)格等合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得談判，必須按照招標(biāo)形成的中標(biāo)結(jié)果簽訂合同。

　　5.合同簽訂

　　工程項(xiàng)目合同簽訂時(shí)應(yīng)首先檢查相對(duì)方簽字人的身份，如果簽字人是企業(yè)法定代表人的，應(yīng)具有相關(guān)證明材料。如果是法定代表人授權(quán)委托人的，一定要有法定代表人的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書上應(yīng)載明授權(quán)范圍、權(quán)限并有授權(quán)人的簽名、蓋章。

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