【考點簡析】項目業(yè)主管理的主要任務(wù)

　　一、項目前期階段的主要任務(wù)

　　1.對投資方向和內(nèi)容作初步構(gòu)想。

　　2.選擇咨詢機構(gòu)。正式選擇合格的咨詢機構(gòu)開展項目前期工作。

　　3.組織對工程項目建議書和可行性研究報告進行評審，與有關(guān)投資者和貸款方進行溝通，并落實項目資金、建設(shè)用地、技術(shù)設(shè)備、配套設(shè)施等建設(shè)相關(guān)條件。

　　4.對項目進行決策并報請有關(guān)部門審批、核準或備案。

　　二、項目準備階段的主要任務(wù)

　　1.備齊項目選址、資源利用、環(huán)境保護等方面的批準文件，協(xié)商并取得原料、燃料、水、電等供應(yīng)以及運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件。

　　2.明確勘察設(shè)計的范圍和設(shè)計深度，選擇勘察、設(shè)計單位進行勘察、設(shè)計，簽訂合同，并進行合同管理。

　　3.及時辦理有關(guān)設(shè)計文件的審批工作。

　　4.組織落實項目建設(shè)用地，辦理土地征用、拆遷補償及施工場地的平整等工作。

　　5.組織開展設(shè)備采購與工程施工招標及評標等工作，擇優(yōu)選定合格的承包商，并簽訂合同。

　　6.按有關(guān)規(guī)定為設(shè)計人員在施工現(xiàn)場工作提供必要的生活與物質(zhì)保障。

　　7.選派合格的現(xiàn)場代表，選定適宜的工程監(jiān)理機構(gòu)。

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　　【�？祭�題】

　　1【例題·單選題】將有關(guān)文件按國家和地方政府有關(guān)要求報請有關(guān)部門審批、核準或備案，是業(yè)主在(　)的主要任務(wù)。

　　A.前期階段

　　B.準備階段

　　C.實施階段

　　D.竣工驗收階段

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是項目業(yè)主對工程項目的管理——項目前期階段的主要任務(wù)。

　　2【例題·多選題】下列屬于業(yè)主在準備階段的主要任務(wù)的有(　)。

　　A.選擇好咨詢機構(gòu)

　　B.選擇勘察、設(shè)計單位

　　C.取得施工許可證

　　D.辦理有關(guān)設(shè)計文件的審批

　　E.辦理土地征用、拆遷補償

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是項目業(yè)主對工程項目的管理。本題考查的是項目業(yè)主管理的主要任務(wù)。選項A屬于項目前期階段的主要任務(wù);選項C屬于實施階段的主要任務(wù)。

　　3【例題·多選題】下列屬于業(yè)主在項目實施階段的主要任務(wù)的有(　)。

　　A.取得原料、燃料、水、電等供應(yīng)以及運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件

　　B.組織監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計進行審查

　　C.協(xié)商解決施工所需的水、電、通訊線路等必備條件

　　D.組織落實項目建設(shè)用地

　　E.保護施工現(xiàn)場有關(guān)文物

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是項目業(yè)主管理的主要任務(wù)。項目實施階段的主要任務(wù)有：

　　(1)需由業(yè)主出面辦理的各項批準手續(xù)，如施工許可證。施工過程中可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施等方面，需取得法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準手續(xù)等。

　　(2)協(xié)商解決施工所需的水、電、通信線路等必備條件。

　　(3)解決施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的應(yīng)由業(yè)主解決的施工場地內(nèi)主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰��?/P>

　　(4)向承包方提供施工現(xiàn)場及毗鄰居區(qū)域的工程地質(zhì)和地下管線、相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程、氣象和水文觀測等資料，保證數(shù)據(jù)真實。

　　(5)聘請咨詢監(jiān)理機構(gòu)，督促咨詢監(jiān)理工程師及時到位，履行職責。

　　(6)協(xié)調(diào)設(shè)計與施工、監(jiān)理與施工等方面的關(guān)系，組織承包方和咨詢設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。

　　(7)確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給承包方，并進行現(xiàn)場交驗。

　　(8)組織或者委托咨詢監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計進行審查。

　　(9)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物，及有關(guān)文物、古樹等的保護工作，并承擔相應(yīng)費用。

　　(10)督促設(shè)備制造商按合同要求及時提供質(zhì)量合格的設(shè)備，并組織運到現(xiàn)場。

　　(11)督促檢查合同執(zhí)行情況，按合同規(guī)定及時支付各項款項，并協(xié)調(diào)好報告中出現(xiàn)的新問題和矛盾沖突。

　　4【例題·單選題】向承包方提供施工現(xiàn)場及毗鄰居區(qū)域的工程地質(zhì)和地下管線、相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程、氣象和水文觀測等資料，是業(yè)主在(　)的主要任務(wù)。

　　A.前期階段

　　B.準備階段

　　C.實施階段

　　D.竣工驗收階段

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是項目業(yè)主管理的主要任務(wù)。向施工方提供資料屬于實施階段的主要任務(wù)。

　　5【例題·單選題】組織竣工驗收和工程決算，是(　)的主要任務(wù)。

　　A.業(yè)主

　　B.承包商

　　C.監(jiān)理單位

　　D.咨詢單位

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是項目業(yè)主管理的主要任務(wù)。組織有關(guān)方面對施工單位擬交付的工程進行竣工驗收和工程決算,是業(yè)主在竣工驗收階段的主要任務(wù)。