4.建設(shè)工程監(jiān)理制度

　　1.7 建設(shè)工程監(jiān)理制度的涵義

　　1.8 監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　1.9 監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

　　1.10 建設(shè)工程監(jiān)理制度的涵義項(xiàng)目以前是由甲方內(nèi)部的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理,現(xiàn)在由獨(dú)立的第三方(監(jiān)理單位)來對(duì)工程進(jìn)

　　行監(jiān)督管理監(jiān)理與建設(shè)單位(甲方)是委托代理關(guān)系，與施工單位(乙方)是管理與被管理關(guān)系

　　4.2 監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　■監(jiān)理單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)，不得超越資質(zhì)和轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　■監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任

　　■監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式進(jìn)行監(jiān)理

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理單位不能與哪些單位有隸屬關(guān)系和利害關(guān)系

　　■施工單位

　　■材料設(shè)備供應(yīng)單位

　　思考:監(jiān)理單位可以與建設(shè)單位有關(guān)系嗎?

　　記憶原則:監(jiān)理不能與被它管的單位有關(guān)系,但是可以與委托它管別人的單位有關(guān)系

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理工程師的權(quán)力

　　4.3 監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(五類)

　　■國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程■大中型公用事業(yè)工程(總投資 3000 萬元以上)■成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　1.11 萬平米以上的必須監(jiān)理

　　1.12 萬平米以下的由省級(jí)建設(shè)行政主管部門確定高層住宅以及復(fù)雜的多層住宅必須監(jiān)理

　　4.3 監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(續(xù))

　　■利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程■國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程總投資 3000 萬元以上的關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目

　　【難點(diǎn)辨析】

　　5.建設(shè)工程合同制度

　　1.13 合同法的基本原則

　　1.14 建設(shè)工程合同的特征及構(gòu)成

　　1.15 合同的訂立

　　1.16 合同法的基本原則(五原則)

　　■平等原則■自愿原則■誠(chéng)實(shí)信用原則■合法原則■鼓勵(lì)交易原則

　　1.17 建設(shè)工程合同的特征及構(gòu)成

　　■特征

　　承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款應(yīng)當(dāng)采用書面形式

　　■構(gòu)成勘察、設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理

　　專業(yè)分包、勞務(wù)分包 5.3 合同的訂立

　　可總包，也可以分別將勘察設(shè)計(jì)施工發(fā)包不得肢解發(fā)包-不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包方完成的工程肢解成若干部分再分給幾個(gè)承包單位經(jīng)發(fā)包方同意,可以分包，但不得轉(zhuǎn)包禁止再分包承包方及分包方必須具備相應(yīng)資質(zhì)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成

　　【2009 年真題】

　　·根據(jù)我國(guó)關(guān)于建設(shè)工程合同的規(guī)定，下列說法中錯(cuò)誤的是( )。

　　A.承包單位經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三方完成

　　B.建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工可以采取分包方式完成

　　C.分包單位不得將其承包的工程再分包

　　D.禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位

　　【答案】B

　　【解析】工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。參見教材 P79。

　　6.其它管理制度(2012 年版教材新增加)

　　建設(shè)用地管理-土地用途管制礦產(chǎn)資源保護(hù)-探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度環(huán)境保護(hù)管理-環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃管理-建設(shè)用地規(guī)劃許可證制度工程項(xiàng)目質(zhì)量管理-工程項(xiàng)目建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理-各主體的建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任

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