(四)安裝工程費估算(10/12年單、多)

　　1.估算內(nèi)容

　　生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機電設備、專用設備、儀器儀表等設備的安裝費

　　工藝、供熱、供電、給排水、通風空調(diào)、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線、電纜等的材料費和安裝費

　　設備和管道的保溫、絕緣、防腐，設備內(nèi)部的填充物等的材料費和安裝費。

　　2.估算方法

　　=設備原價×安裝費費率

　　或=設備噸位×每噸設備安裝費指標

　　或=安裝工程實物量×每單位安裝實物工程量費用指標

　　附屬管道量大的項目，還應單獨估算并列出管道費用

　　(五)工程建設其他費用估算(18項，10年單)

　　1.建設用地費用

　　(1)征地補償費：

　　土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費

　　征地動遷費：拆除、拆建補償費，搬遷運輸費，減產(chǎn)、停產(chǎn)損失補貼費、拆遷管理費

　　其他稅費：耕地占用稅、建設期支付的城鎮(zhèn)土地使用稅、征地管理費，新菜地開發(fā)建設基金，土地復耕費

　　(2)土地使用權出讓(轉(zhuǎn)讓)金

　　(3)建設期租地費用，及臨時用地補償費

　　2.建設管理費：

　　建設單位管理費：工程費用×費率(改擴建項目低于新建項目)

　　工程建設監(jiān)理費

　　3.可行性研究費

　　4.研究試驗費

　　5.勘察設計費

　　6.環(huán)境影響評價費

　　7.安全、職業(yè)衛(wèi)生健康評價費

　　8.場地準備及臨時設施費

　　建設場地準備費：場地平整、拆除清理費用

　　臨時設施費：未列入工程費用的臨時水、電、氣等費用，臨時建筑物、構筑物的搭設、維修、拆除或租賃費用，施工期間專用公路養(yǎng)護費、維修費

　　注：改、擴建項目一般只計拆除清理費。

　　9.引進技術和設備其他費用

　　引進設備材料國內(nèi)檢驗費

　　引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費

　　出國人員費用

　　來華人員費用

　　銀行擔保及承諾費

　　10.工程保險費

　　11.市政公用設施建設及綠化補償費

　　12.超限設備運輸特殊措施費

　　13.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費

　　14.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　15.安全生產(chǎn)費用

　　16.專利及專有技術使用費：建設投資中只估算需在建設期支付的專利及專有技術使用費

　　17.生產(chǎn)準備費

　　18.辦公及生活家具購置費

　　注意：上述18項費用可分為固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用三部分

　　第1中的征地補償和租地費用、第2～15項費用屬于固定資產(chǎn)其他費用，形成固定資產(chǎn)原值;

　　第1中的土地使用權出讓(轉(zhuǎn)讓)金、第16項費用，計入無形資產(chǎn)費用;但房地產(chǎn)開發(fā)項目中土地使用權賬面價值應計入所建造房屋建筑物成本;

　　第17、18項開辦性質(zhì)的費用形成其他資產(chǎn)。(有些行業(yè)包括出國人員費用、來華人員費用、圖紙資料翻譯復制費)

　　(六)關于建設投資中的增值稅進項稅額

　　實行消費型增值稅，允許從銷項稅額中抵扣部分固定資產(chǎn)增值稅，同時該可抵扣固定資產(chǎn)進項稅不得計入固定資產(chǎn)原值。(僅包括設備、主要安裝材料的進項稅額)

　　建設投資估算應按含增值稅進項稅額的價格進行;同時把可抵扣固定資產(chǎn)進項稅單獨列出，以便財務分析中正確計算固定資產(chǎn)原值和應納增值稅。

　　(七)基本預備費估算(10年/11年計算)

　　1.在批準的設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;經(jīng)批準的設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用

　　2.一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用

　　3.竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用

　　基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率

　　(八)漲價預備費估算(08年計算)

　　建設期內(nèi)可能發(fā)生材料、設備、人工、機械臺班等價格上漲引起投資增加

　　以分年的工程費用為計算基數(shù)

　　f，建設期價格上漲指數(shù)

　　(九)匯總編制建設投資估算表，并對建設投資的合理性進行分析

　　1.建設投資的合理性進行分析

　�、賳挝煌顿Y的產(chǎn)出水平

　�、趩挝划a(chǎn)出的投資水平

　　2.建設投資構成的合理性分析

　�、俑黝惞こ藤M用構成的合理性分析

　�、诜帜晖顿Y計劃的合理性分析

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