第三節(jié) 項目前期階段咨詢
一、項目前期階段咨詢是工程咨詢主要執(zhí)業(yè)業(yè)務。
不同委托方委托的項目前期階段咨詢
委托方 |
前期咨詢服務類別 |
具體內容 |
項目業(yè)主委托 |
企業(yè)投資項目的前期咨詢 |
編制企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、項目投資機會研究、項目商業(yè)計劃書、項目初步可行性研究報告、項目可行性研究報告以及相關專題研究報告,為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究和投資決策服務 |
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企業(yè)投資項目核準和備案咨詢(投資不使用政府資金的項目) |
按照政府核準或備案機關的要求,編寫核準項目申請報告、項目備案相關文件;以便于政府部門進行核準和備案 |
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企業(yè)資金申請咨詢 |
編寫資金申請報告,以獲得政府投資補助、貸款貼息和國際金融組織貸款及政府貸款轉貸等資金 |
政府部門委托 |
政府投資項目的前期咨詢(使用政府資金的項目) |
從提高政府性資金使用效率的角度,編寫項目建議書、初步可行性研究和可行性研究報告;蛘邔ζ溥M行咨詢評估 |
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政府投資項目評估咨詢 |
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政府核準項目咨詢 |
接受審核機關委托,對企業(yè)上報的項目核準申請報告進行評估論證。 |
金融機構委托 |
金融組織委托 |
企業(yè)資信調查,企業(yè)改造項目現(xiàn)狀評估等 |
二、企業(yè)投資項目前期咨詢
1、投資機會研究。
機會研究一般與規(guī)劃研究同步進行,以機會研究結果為基礎,可以設立備選項目庫。機會研究的方法主要是依靠經驗進行粗略的預測估計。主要咨詢內容包括:
(1)分析投資動機,把握投資目標。
(2)鑒別投資機會,一般從以下方面進行鑒別:
1鑒別項目目標與企業(yè)規(guī)劃目標的關聯(lián)。
2鑒別所研究的投資機會是否能夠發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢,具有可行性前景。
3符合企業(yè)現(xiàn)實情況。
(3)具體項目論證,對于不同類型的投資機會,應結合項目特點進行論證。
主要是以下五種:資源利用開發(fā)型項目、填補市場空白型項目、科技領先型項目、配套服務型項目、公共領域市場化運作項目,各行業(yè)的特點要理解,在題目中能簡單的論述。
資源利用開發(fā)型項目 |
不可再生或再生能力差的資源,隨著不斷地被開發(fā),導致存量的減少,其價值愈來愈高,稀缺資源更是如此。投資開發(fā)這類資源并對其進行加工或深加工,只要經營管理有方,產品結構合理,投資規(guī)模經濟,一般能取得良好收益。另外,獨具特色的旅游資源,獨特的地理、氣候條件形成的農業(yè)資源,均可有效開發(fā)利用。 |
填補市場空白型項目 |
項目投資效益的好壞關鍵在于市場。尤其是工業(yè)加工項目,只要產品需求大,生產成本低,就具備獲利的基礎。凡是能瞄準市場機會,利用市場空白,構思投資項目,生產經營符合市場需求的產品,就能獲得理想的投資收益。 |
科技領先型項目 |
這類項目往往能取得明顯超出市場平均利潤水平的超額利潤。正因為高額利潤回報的誘導,促使人們不斷研究應用新技術,開發(fā)新產品。因此,如果能夠考慮潛在需求,組織人員攻關,研制技術領先的新產品,或者通過購買技術專利,開發(fā)新產品投放市場,則可望獲取高技術附加值帶來的高額利潤回報。 |
配套服務型項目 |
某一大型項目的投資建設或某一新興產業(yè)的崛起,客觀上對其配套產品或配套服務形成巨大需求,從而帶動各類關聯(lián)投資,形成具有一定規(guī)模和穩(wěn)定的需求市場,而且市場風險相對較小。因此,投資者可采取跟進配套策略,投資開發(fā)配套項目 |
公共領域市場化運作項目 |
一些基礎設施或公共事業(yè)項目,如城市供水,供氣、垃圾處理、道路橋梁、發(fā)電輸電設施和通訊項目,過去都由公共部門投資建設并壟斷經營。隨著公共設施市場化改革的推進,不斷催生出各種投資機會。這類投資風險較小,收益有保證,而且從長遠看,也能獲取令人滿意的投資回報,往往是具有較強資本實力和良好融資渠道的投資者追逐的投資領域 |
2、初步可行性研究
初步可行性研究是對機會研究所選擇的項目進一步分析論證。初步可行性研究是初步判斷項目是否有生命力。
不是所有的項目都需要進行初步可行性研究。對投資機會研究所選擇的較大或較復雜的項目,如果所掌握的基礎數(shù)據(jù)對項目目標的可實現(xiàn)性的判斷仍感不足時,應進行初步可行性研究。這樣做可以避免直接進行詳細可行性研究時花費較多、費時較長的,而最終又判定項目不可行所造成的損失。
初步可行性研究的內容與下述可行性研究基本相同,但深度較淺,主要有:①項目目標及功能定位;②市場需求研究;③項目建設地點選擇;④項目方案構思;⑤項目建設方案初步論證。
3、可行性研究
可行性研究是通過調查研究和分析比,提出項目是否值得投資和如何進行建設的分析評價意見。要有:預見性、公正性、可靠性、科學性。
(1)可行性研究報告的深度要求?尚行匝芯康某晒强尚行匝芯繄蟾,應達到以下深度要求:
①可行性研究報告的內容齊全,數(shù)據(jù)準確,論據(jù)充分,結論明確,以滿足決策者定方案定項目的需要;
、诳尚行匝芯恐羞x用的主要設備的規(guī)格、參數(shù)應能滿足預訂貨的要求,引進的技術設備的資料應能滿足合同談判的要求;