非選擇題部分

　　注意事項：

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三、簡答題(本大題共4小題，每小題8分，共32分)

　　31.簡述附隨義務成立的條件。

　　32.簡述合同變更的條件。

　　33.簡述違約責任的特征。

　　34.簡述客運合同中承運人的主要義務。

　　四、論述題(本大題共1小題，共15分)

　　35.試論效力待定合同的種類及效力的認定。

　　五、案例分析題(本大題共1小題，共18分)

　　36. 甲多年在國外留學打工，后在國內買了一套商品房。因其長期住在國外，該房交由其父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自以甲的名義將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定三個月后辦理過戶手續(xù)。乙在未查明甲父是否獲得代理權的情況下，便出資裝修房屋，并喬遷入住。甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，并以非法占有為由，提起訴訟要求乙遷出此房。法院判決乙退出房屋。

　　乙因與甲父的買房合同，而蒙受了巨大損失，不僅損失了房屋裝修、搬家費等，還因未及時購得房產，而遇到房產漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。

　　請回答下列問題：

　　(1)合同法理論稱甲父與乙之間的房屋買賣合同為何種類型合同?

　　(2)《合同法》對此類合同如何規(guī)定?甲父是否需要承擔違約責任?

　　(3)甲父在此案中，應對乙提起的哪些損失負賠償責任?為什么?