二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共 10分）
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
31.下列選項中，體現(xiàn)鼓勵交易精神的有（ ）
A. 限制無效合同的范圍B. 訂約不得違反強制性規(guī)定
C. 區(qū)分無效與可撤消合同D. 區(qū)分合同成立與生效
E. 限制違約解除的條件
32.合同中的附隨義務(wù)通常表現(xiàn)為（ ）
A. 照顧義務(wù)B. 通知義務(wù)
C. 保密義務(wù)D. 修理義務(wù)
E. 重作義務(wù)
33.下列關(guān)于合同約定解除說法正確的是（ ）
A. 保留解除權(quán)的合意稱為解約條款
B. 解除權(quán)可以保留給一方當事人，也可以保留給雙方當事人
C. 保留解除權(quán)，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在訂立合同后另行訂立保留解除權(quán)合同
D. 解除權(quán)是一種形成權(quán)
E. 一旦行使解除權(quán)的條件成就，享有行使解除權(quán)的一方必須行使解除權(quán)
34.3月9日，劉某將自己的彩色電視機作價2000元賣給陳某，約定陳某于一周內(nèi)來取電視機，并付清款項。但該電視機在3月12日遭雷擊燒毀。在此情形下的正確表述是（ ）
A. 該電視機的所有權(quán)仍屬劉某
B. 該電視機的所有權(quán)已移轉(zhuǎn)于陳某
C. 劉某無權(quán)要求陳某支付買價2000元
D. 陳某無權(quán)要求劉某承擔不履行合同的責任
E. 損失應(yīng)共同負擔
35.并存的債務(wù)承擔生效，應(yīng)該同時具備的條件有（ ）
A. 必須具有有效的債務(wù)存在B. 被轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性
C. 須有以債務(wù)承擔為內(nèi)容的合同D. 債務(wù)承擔須經(jīng)債權(quán)人同意
E. 債務(wù)承擔亦須經(jīng)債務(wù)人同意
三、案例選擇題（本大題共3小題，每小題2分，共6分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
案例：1990年下半年至1993年底，某縣農(nóng)民胡道秀以"打會"形式進行民間融資活動，先后收取金立富等15名原告"會款"126,639元。后因發(fā)生"炸會"（資金鏈斷裂），胡道秀欠金立富等15人的"會款"未還。為此，金立富等15人分別向縣人民法院起訴，要求胡道秀歸還"會款"，并要求對胡道秀家居住的3間房屋予以保全。法院在保全時發(fā)現(xiàn)：胡道秀已在三周前將一間房贈與其外甥；另一間房按市價賣與案外人李海波，并辦理房產(chǎn)過戶登記。于是，金立富等15人又提出訴請，請求撤銷胡道秀與其外甥的贈與行為和胡道秀與李海波的買賣行為，追回房產(chǎn)。問：
36.被告胡道秀將所屬房屋贈與其外甥的行為，這屬于（ ）
A. 財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前可任意撤銷的贈與合同
B. 權(quán)利人有效處分財產(chǎn)行為
C. 債務(wù)人減少自身財產(chǎn)、損害債權(quán)的行為
D. 與債權(quán)人無關(guān)的行為
37.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，原告行使的權(quán)利為（ ）
A. 先履行抗辯權(quán)B. 后履行抗辯權(quán)
C. 撤銷權(quán)D. 代位權(quán)
38.胡道秀與第三人李海波之間的房屋買賣合同屬于
A. 不合理的低價轉(zhuǎn)讓，無效
B. 不合理的低價轉(zhuǎn)讓，可撤銷
C. 價格正常但損害債務(wù)人利益，無效
D. 第三人李海波無惡意，不屬撤銷范圍
四、簡答題（本大題共3小題，每小題8分，共24分）
39.簡述合同漏洞的補充規(guī)則。
40.先履行抗辯權(quán)的適用條件有哪些？
41.比較違約責任與侵權(quán)責任的不同。
五、論述題（本大題共15分）
42.試述締約過失責任的構(gòu)成要件。
六、案例分析題（本大題共15分）
43.甲多年在外國留學打工，后在國內(nèi)買了套商品房，因其長期住在國外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費用，還因未及時購得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。
請根據(jù)合同法原理回答下列問題：
�。�1）如何評價甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？
�。�2）甲父是否要對不能依約辦理登記過戶承擔違約責任？
�。�3）乙對甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對哪些損失負賠償責任?
