課程代碼：05565

一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。

1.物業(yè)法律關系的構成要素包括（       ）

A.時間、地點、人物                                      B.主體、內容、標的物

C.權利、義務、責任                                      D.主體、客體、內容

2.縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記，稱為（       ）

A.總登記                                                       B.初始登記

C.轉移登記                                                    D.變更登記

3.目前我國規(guī)范物業(yè)管理活動最基本的行政法規(guī)是（       ）

A.《城市房地產管理法》                               B.《合同法》

C.《招標投標法》                                         D.《物業(yè)管理條例》

4.未按期進行房屋權屬登記的，由登記機關責令其限期補辦登記手續(xù)，并按原登記費的________倍以下收取登記費。（       ）

A.1                                                                B.2

C.3                                                                D.4

5.物業(yè)管理法律關系是指受到國家強制力保護的________之間的社會關系。（       ）

A.人與物                                                       B.物與物

C.人與人                                                       D.人或物

6.物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得________的同意。（       ）

A.業(yè)主                                                           B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會                                                D.業(yè)主和物業(yè)使用人

7.以擔責方式的性質為標準，物業(yè)法律責任可以分為（       ）

A.制裁性責任、強制性責任、補救性責任      B.人身責任、財產責任

C.有限責任、無限責任                                  D.法定責任、約定責任

8.房地產轉讓或變更時，應當向________以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記。（       ）

A.鎮(zhèn)                                                              B.縣

C.市                                                              D.省

9.下列物業(yè)可以出租的是（       ）

A.權屬有爭議的                                             B.屬于違法建筑的

C.共有房屋取得共有人同意的                        D.已抵押，未經抵押權人同意的

10.物業(yè)管理糾紛可以多種方式處理，其中調解根據________不同可分為民間調解、行政調解和司法調解。（       ）

A.性質                                                           B.調解主持人的身份

C.內容                                                           D.重要程度