二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

　　11.物業(yè)管理公共服務包括

　　A.環(huán)境衛(wèi)生管理 B.消防管理

　　C.提供文化教育服務 D.提供飲食、美發(fā)等公共服務設(shè)施

　　E.代收代繳公共事業(yè)性費用

　　12.房地產(chǎn)市場是典型的周期性市場，房地產(chǎn)市場階段分為

　　A.波谷 B.平淡

　　C.蕭條 D.復蘇

　　E.興旺

　　13.房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)外來或借入資金，主要是由_____構(gòu)成的。

　　A.社會集資 B.企業(yè)資本金

　　C.銀行信貸資金 D.國家財政資金

　　E.利用外國資金

　　14.房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成本按成本與經(jīng)營工作量關(guān)系可分為

　　A.固定成本 B.變動成本

　　C.管理費用 D.銷售費用

　　E.原材料成本

　　15.用于出租的房屋必須具備以下條件

　　A.城市規(guī)劃部門批準建設(shè)的房屋

　　B.能夠正常使用的房屋

　　C.單位和個人的房屋

　　D.經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準建設(shè)的單位和個人的并取得產(chǎn)權(quán)登記的房屋

　　E.得到有關(guān)部門批準，準予出租的房屋

　　16.城市國有土地使用權(quán)出讓的方式可以采取

　　A.劃撥出讓 B.協(xié)議出讓

　　C.抵押出讓 D.招標出讓

　　E.拍賣出讓

　　17.物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會的關(guān)系是

　　A.法律上平等關(guān)系 B.管理與被管理的關(guān)系

　　C.服務與被服務的關(guān)系 D.上級與下級的關(guān)系

　　E.工作上相互協(xié)商相互幫助的關(guān)系

　　18.影響房地產(chǎn)項目開發(fā)的環(huán)境包括

　　A.經(jīng)濟環(huán)境 B.政治環(huán)境

　　C.法律環(huán)境 D.社會環(huán)境

　　E.自然環(huán)境

　　19.根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務的通知》，銀行發(fā)放住房開發(fā)貸款的條件之一是：開發(fā)項目同時必須具備

　　A.國有土地使用證 B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D.建設(shè)工程施工許可證

　　E.國有土地規(guī)劃許可證

　　20.房地產(chǎn)中介機構(gòu)的特點是

　　A.非連續(xù)性、流動性、有償性

　　B.極大的靈活性

　　C.直接從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理活動

　　D.不直接從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理活動

　　E.從事房地產(chǎn)售后服務活動