四、判斷改錯(cuò)題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）
　　
　　判斷下列各題正誤，正者在括號(hào)內(nèi)打"√"，誤者在括號(hào)內(nèi)打"×"并加以改正。
　　
　　31.債券、股票是房地產(chǎn)融資的金融工具。（      ）
　　
　　32.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券主要是為籌集中短期資金。（      ）
　　
　　33.開標(biāo)是在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，當(dāng)眾將各家投標(biāo)文件開封，逐一宣布投標(biāo)報(bào)價(jià)，并當(dāng)場(chǎng)決定中標(biāo)單位。（      ）
　　
　　34.房地產(chǎn)價(jià)格是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的核心問(wèn)題。（      ）
　　
　　35.房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)是由房地產(chǎn)企業(yè)、事業(yè)單位自愿組成的、自我服務(wù)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，而且可以進(jìn)行盈利活動(dòng)。（      ）
　　
　　五、簡(jiǎn)答題（本大題共5小題，每小題5分，共25分）
　　
　　36.簡(jiǎn)要說(shuō)明城市建設(shè)用地來(lái)源及土地取得方式。
　　
　　37.制定租金標(biāo)準(zhǔn)必須遵循的原則是什么？
　　
　　38.簡(jiǎn)述物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會(huì)之間的關(guān)系。
　　
　　39.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的性質(zhì)。
　　
　　40.與其它商品和市場(chǎng)相比，房地產(chǎn)商品和市場(chǎng)有哪些特殊性？
　　
　　六、論述題（本大題共2小題，第41小題12分，第42小題13分，共25分）
　　
　　41.結(jié)合我國(guó)實(shí)際談?wù)勍顿Y房地產(chǎn)的前景。
　　
　　42.請(qǐng)舉例說(shuō)明我國(guó)是如何運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的。