二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題,每小題1分,共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi).錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分.
1. ________等經(jīng)濟(jì)量,是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的基本要素.（　�。�
A. 投資
B. 成本
C. 收入
D. 折現(xiàn)率
E. 利潤
2. 收入價(jià)值比率有________等許多種表現(xiàn)形式.（　�。�
A. 資本回報(bào)率
B. 綜合資本化率
C. 權(quán)益資本化率
D. 毛租金收入乘數(shù)
E. 凈租金收入乘數(shù)
3. 以下各項(xiàng)工作內(nèi)容,不屬于建設(shè)階段的工作有（　�。�
A. 檢查工程質(zhì)量
B. 編制工作量清單
C. 實(shí)施"三通一平"
D. 處理工程變更
E. 編制項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表
4. 項(xiàng)目的開發(fā)周期大體上由________幾個(gè)階段組成.（　�。�
A. 可行性研究
B. 租售期
C. 勘察、設(shè)計(jì)期
D. 準(zhǔn)備期
E. 建造期
5. 從市場分析的角度出發(fā),通常將房地產(chǎn)市場信息分為（　�。�
A. 供應(yīng)信息
B. 需求信息
C. 交易信息
D. 間接信息
E. 直接信息
6. 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資的特性為________等.（　�。�
A. 占用周期長
B. 資金流動(dòng)性大
C. 回報(bào)率高
D. 投資的非固定性
E. 資金墊付量大
7. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)主要包括________等.（　�。�
A. 決策能力
B. 知識(shí)結(jié)構(gòu)
C. 處理人際關(guān)系的能力
D. 組織指揮能力
E. 經(jīng)營管理能力
8. 國家和各級(jí)政府對(duì)商品住宅開發(fā)建設(shè)中的稅費(fèi)進(jìn)行必要合理調(diào)控所采取的措施有
（　�。�
A. 取消不合理收費(fèi)
B. 降低地價(jià)
C. 合理分?jǐn)偝鞘谢�礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施費(fèi)用
D. 降低或減免契稅,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
E. 取消土地出讓金
9. 由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收的"兩稅一費(fèi)"是（　�。�
A. 城市維護(hù)建設(shè)稅
B. 所得稅
C. 印花稅
D. 營業(yè)稅
E. 教育費(fèi)附加
10. 一般的寫字樓租售采用標(biāo)準(zhǔn)租約合同,其租約中的基本內(nèi)容包括（　　）
A. 稅費(fèi)條款
B. 價(jià)格浮動(dòng)條款
C. 所含服務(wù)
D. 轉(zhuǎn)租
E. 違約責(zé)任