四、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，每小題6分，共24分)��
44．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的種類。��
45．簡(jiǎn)述設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的必要條件。��
46．簡(jiǎn)述業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。��
47．簡(jiǎn)述拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的法律責(zé)任。��
五、論述題(本題8分)��
48．試述土地管理法的立法宗旨。��
六、案例分析題(本題10分)��
49．    2008年6月，某市居民路某通過(guò)肖某介紹，與張某簽訂書面協(xié)議，將自己的3間平房賣給張某。肖某建議張、路二人到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，但張、路二人認(rèn)為，有中間人證明就行了，過(guò)戶手續(xù)可辦可不辦。于是，張某在交付給路某35萬(wàn)元購(gòu)房款后，就搬進(jìn)路某的3間平房居住。2010年2月，該市房屋征收管理部門通知張某搬出其所居住的房屋，自行另找住房，理由是：市里準(zhǔn)備興建老年人福利院，張某居住街區(qū)平房所在地屬于被征收的范圍。張某將此事告知路某后，路某即到房屋征收管理部門，聲明張某居住的住房是自己的，自己現(xiàn)在住房緊張，要求房屋征收管理部門拆除住房后，給自己另行安排住房。房屋征收管理部門答應(yīng)了路某的要求。張某不服，向人民法院提起訴訟。��
請(qǐng)問(wèn)：(1)張某與路某的房屋買賣協(xié)議是否有效?為什么?��
(2)張某與路某買賣的3間平房的產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移?為什么?��
(3)應(yīng)該對(duì)張某還是路某給予征收補(bǔ)償?��