11、被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實際只能生產(chǎn)80萬件，預(yù)計該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的凈利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟型貶值額最接近于( )

　　A.75萬元

　　B.80萬元

　　C.99萬元

　　D.120萬元

　　12、下列選項中，不反映房地產(chǎn)使用強度的指標(biāo)是( )

　　A.容積率

　　B.覆蓋率

　　C.得房率

　　D.綠地率

　　13、下列評估方法中，本質(zhì)上屬于市場法的評估方法是( )

　　A.基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法

　　B.假設(shè)開發(fā)法

　　C.殘余估價法

　　D.割差法

　　14、越來越多的城市邊沿土地被用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這說明了( )

　　A.土地的面積有限性

　　B.土地的使用價值永續(xù)性

　　C.土地的空間位置固定性

　　D.土地的經(jīng)濟地理位置的可變性

　　15、某建筑物經(jīng)評估人員現(xiàn)場打分，結(jié)構(gòu)部分得分為90分，裝修部分得分為60分，設(shè)備部分得分為70分。修正系數(shù)為G=0.75，S=0.12，B=0.13，則該建筑物的實體性貶值率為 ( )

　　4、11.2%

　　B.16.2%

　　C.83.8%

　　D.88.8%