11、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額約為( )

　　A、l8萬(wàn)元

　　B、20萬(wàn)元

　　C、36萬(wàn)元

　　D、38萬(wàn)元

　　12、下列關(guān)于國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是( )

　　A、旅游業(yè)用地30年

　　B、商業(yè)用地40年

　　C、居住用地50年

　　D、教育用地70年

　　13、被評(píng)估土地使用權(quán)年限為50年，參照物土地使用權(quán)年限為40年，折現(xiàn)率為10%，則土地使用年限修正系數(shù)為( )

　　A、0.968

　　B、0.986

　　C、1.014

　　D、1.033

　　14、在建筑物評(píng)估中，影響建筑物價(jià)值的決定因素是( )

　　A、物理因素

　　B、環(huán)境優(yōu)劣

　　C、經(jīng)濟(jì)地理

　　D、新舊程度

　　15、某宗土地，土地單價(jià)為3000元/m2，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方米，則樓

　　面地價(jià)為( )

　　A、20元/m2

　　B、150元/m2

　　C、300元/m2

　　D、1500元/m2