課程代碼：00168
請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。
選擇題部分
注意事項：
1．答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。
2．每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。
一、單項選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。
1．在商品經(jīng)濟(jì)中，通常所說的房地產(chǎn)是指具有開發(fā)價值，能通過企業(yè)經(jīng)營滿足各種需求的那部分土地和房產(chǎn)，主要是
A．土地 B．房產(chǎn)
C．城市房地產(chǎn) D．農(nóng)村房地產(chǎn)
2．考察現(xiàn)實社會各種具有影響作用的經(jīng)濟(jì)力量如何引起房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的變化或調(diào)整，主要是采用
A．靜態(tài)分析方法 B．動態(tài)分析方法
C．抽象分析方法 D．具體分析方法
3．房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)，其中一個重要表現(xiàn)是房地產(chǎn)業(yè)的增加值占國民生產(chǎn)總值的比例達(dá)到
A．5％ B．5％以下
C．5％以上 D．10％以上
4．最初提出級差地租概念的經(jīng)濟(jì)學(xué)家是
A．弗朗索瓦·魁奈 B．威廉·配第
C．亞當(dāng)·斯密 D．大衛(wèi)·李嘉圖
5．城市土地作為第二、三產(chǎn)業(yè)活動的場所、基地、立足點和空間條件，決定其優(yōu)劣的最重要的因素是
A．位置 B．價格
C．人口 D．公共設(shè)施
6．構(gòu)成居住區(qū)良好室外環(huán)境的物質(zhì)基礎(chǔ)和實現(xiàn)住宅區(qū)生活運(yùn)轉(zhuǎn)有序的重要條件是
A．人口的多少 B．經(jīng)濟(jì)的景氣度
C．基礎(chǔ)及公共設(shè)施完善度 D．自然環(huán)境優(yōu)劣度
7．在題7圖的房地產(chǎn)需求曲線中，P表示價格，Q表示數(shù)量，Di表示需求，其中富有彈性的線段是
A．D1D0
B．D0D3
C．D0D2
D．D2D3
8．將房地產(chǎn)價格劃分為土地、單獨建筑物、房地產(chǎn)整體三種價格形態(tài)，其劃分的依據(jù)是
A．產(chǎn)權(quán)內(nèi)容 B．計價單位
C．生產(chǎn)方式 D．物質(zhì)實體
9．在政府對房地產(chǎn)升值調(diào)控的主要手段中，除經(jīng)濟(jì)和法律手段外，還有
A．貨幣手段 B．財政手段
C．稅收手段 D．行政手段
10．根據(jù)房地產(chǎn)價格形成的預(yù)期原理進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估的思路是
A．成本積算思路 B．市場比較思路
C．收益資本化思路 D．剩余法思路
