全國2020年8月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

　　課程代碼:00158

　　請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙.上。

　　選擇題部分

　　注意事項(xiàng):

　　1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱.姓名.準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

　　2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動.用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。

　　一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出。

　　1.按流動性可以將企業(yè)中的資產(chǎn)分為

　　A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

　　B.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)

　　C.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

　　D.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

　　2.資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是

　　A.交易假設(shè)

　　B.公開市場假設(shè)

　　C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

　　D.最佳使用假設(shè)

　　3.廣義的資產(chǎn)評估程序開始于

　　A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托

　　B.承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

　　C.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同

　　D.編制資產(chǎn)評估計(jì)劃

　　4.政府實(shí)施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低。這是一種

　　A.功能性貶值

　　B.經(jīng)濟(jì)性貶值

　　C.實(shí)體性貶值

　　D.非評估考慮因素

　　5.現(xiàn)評估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺，估算6臺通用設(shè)備總重置成本為25萬元，從會計(jì)記錄中查得這6臺設(shè)備的歷史總成本為30萬元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬元，則該通用設(shè)備的重置成本為

　　A.3.57萬元

　　B.4萬元

　　C. 4.17萬元

　　D. 4.48萬元

　　6.下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是

　　A.加和法

　　B.加權(quán)資本成本法

　　C.市場比較法

　　D.差額法

　　7.下列表述中，符合超額投資成本涌義的是

　　A.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率提高了

　　B.由于技術(shù)進(jìn)步，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低

　　C.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，能耗降低了

　　D.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作量降低了

　　8.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備增值稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的

　　A. FOB+關(guān)稅

　　B. FOB+關(guān)稅+增值稅

　　C. CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅

　　D. CIF+關(guān)稅+增值稅

　　9.某被評估設(shè)備于2010年12月31日購置，賬面原值為20萬元，評估基準(zhǔn)日為2018年12月31日。目前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息，已知該類設(shè)備2010年12月的定基物價(jià)指數(shù)為105%， 2018 年12 月的定基物價(jià)指數(shù)為115%，則該設(shè)備的重置成本為

　　A.20萬元

　　B.21萬元

　　C.21.9萬元

　　D.23 萬元

　　10.被評估設(shè)備已使用5年，根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策規(guī)定，該設(shè)備5年后必須報(bào)廢，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為

　　A.15%

　　B.17%

　　C.33%

　　D.50%

　　11.依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)表述中，不正確的是

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性地價(jià)

　　B.基準(zhǔn)地價(jià)是平均地價(jià)

　　C.基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)

　　D.基準(zhǔn)地價(jià)不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價(jià)格

　　12.從建筑物個別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個別因素的是

　　A.面積、結(jié)構(gòu)(構(gòu)造)、材料等

　　B.供水、供電、供熱等

　　C.設(shè)計(jì)、設(shè)備

　　D.樓層、朝向.

　　13.運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是

　　A.被評估房地產(chǎn)能夠正常使用

　　B.被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌

　　C.被評估房地產(chǎn)未來售價(jià)可準(zhǔn)確預(yù)測

　　D. 被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得

　　14.從假設(shè)開發(fā)法的適用對象與條件來看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪- -項(xiàng)房地產(chǎn)評估情況?

　　A.待開發(fā)的土地.

　　B.待拆遷改造的房地產(chǎn)

　　C.未開發(fā)完工的房地產(chǎn)

　　D.已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

　　15.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為

　　A.40萬元

　　B.50萬元

　　C.80萬元

　　D. 100萬元

　　16.下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的評估方法選擇說法，正確的是

　　A.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是成本法，但也不排除采用市場法和收益法

　　B.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是市場法，但也不排除采用收益法和成本法

　　C.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，但也不排除采用市場法和成本法

　　D.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，基本不采用市場法和成本法

　　17.商標(biāo)權(quán)的評估程序包括: 1.確定評估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo); 2、市場調(diào)研和分析; 3、明確評估目的; 4、得出結(jié)論，完成評估報(bào)告; 5、向委托方搜集相關(guān)資料。其正確的排列是

　　A.1-2--3--4-5

　　B.5--3--1--2--4

　　C.3-5--2-1-4

　　D.2-3-5--1-4

　　18.采用成本法對在用低值易耗品評估時(shí)，成新串的確定應(yīng)根據(jù)

　　A.已使用月數(shù)

　　B.已攤銷數(shù)額

　　C.實(shí)際損耗程度

　　D.尚未排銷數(shù)額

　　19.某企業(yè)一個月前從外地購進(jìn)銅材50噸，單價(jià)為3500元噸，當(dāng)時(shí)付運(yùn)雜費(fèi)5000元。評估時(shí)清查盤點(diǎn)尚有1S噸鋼材，則該材料評估值為

　　A.52500元

　　B.54000元

　　C.55000元

　　D.57500元

　　20.某企業(yè)有一期限為10個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為

　　A.500000 元

　　B.517500 元

　　C.523500 元

　　D.532500 元

　　21.與長期股權(quán)投資相比，長期債券投資具有的特點(diǎn)是

　　A.投資風(fēng)險(xiǎn)大

　　B.收益相對穩(wěn)定

　　C.流動性較差

　　D. 投資時(shí)間長

　　22.被評估企業(yè)B以機(jī)器設(shè)備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營10年,聯(lián)營期滿A企業(yè)將機(jī)器設(shè)備價(jià)值20萬元返還投資方。評估時(shí)雙方聯(lián)營已有五年，前五年A企業(yè)的稅后利潤保持在每年50萬元的水平，企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益,評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益不會有什么較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，企業(yè)B上述直接投資的評估值最可能是

　　A.47.39萬元

　　B.50萬元.

　　C.50.39 萬元

　　D.70萬元

　　23.下列屬于不可再生的非耗竭性資源范疇的是

　　A.氣候資源

　　B.土地資源

　　C.生物資源

　　D.礦產(chǎn)資源

　　24.下列森林資源資產(chǎn)最適合運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估的是

　　A.年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)

　　B.經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)

　　C.以資產(chǎn)重置和補(bǔ)償為目的的林木資產(chǎn)

　　D.沒有充分發(fā)育的林木市場條件下成本資料較容易收集的幼齡林

　　25.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估的表述，正確的是

　　A.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價(jià)值必然大于其在清算前提下的價(jià)值

　　B.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價(jià)值必然小于其在清算前提下的價(jià)值

　　C.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價(jià)值必然等于其在清算前提下的價(jià)值

　　D.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價(jià)值并不必然大于其在清算前提下的價(jià)值

　　26.某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為220萬元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為2100萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為

　　A. -100萬元

　　B.0萬元

　　C. 50萬元

　　D. 100萬元

　　27.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，不正確的是

　　A.必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)

　　B.不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益

　　C.必須以評估基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)際收益為出發(fā)點(diǎn)

　　D.必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)

　　28.資產(chǎn)評估的項(xiàng)目負(fù)貴人對評估報(bào)告審核的重點(diǎn)是

　　A.內(nèi)容的完整性

　　B.文字的正確性

　　C.評估結(jié)果的準(zhǔn)確性

　　D.程序的規(guī)范性

　　29.關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的規(guī)范屬于資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的

　　A.評估指南

　　B.程序性準(zhǔn)則

　　C.實(shí)體性準(zhǔn)則

　　D.指導(dǎo)意見

　　30.我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是

　　A.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的頒布實(shí)施

　　B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

　　C.注冊資產(chǎn)評估師制度的實(shí)行

　　D.取消對國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制

　　二、多項(xiàng)選擇題:本大題共S小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

　　31.下列屬于資產(chǎn)評估工作原則的有

　　A.貢獻(xiàn)原則

　　B.科學(xué)性原則

　　C.供求原則

　　D.客觀性公正性原則

　　E.獨(dú)立性原則

　　32.成新率的估測方法通常有

　　A.使用年限法.

　　B.修復(fù)費(fèi)用法

　　C.觀測法

　　D.統(tǒng)計(jì)分析法

　　E.價(jià)格指數(shù)法

　　33.采用市場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

　　A.與被評估房地產(chǎn)用途相同

　　B.與被評估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同

　　C.評估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近

　　D.與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近

　　E.與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

　　34.用累加法估算折現(xiàn)率時(shí)，企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有

　　A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

　　B.投資風(fēng)險(xiǎn)

　　C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

　　E.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　35.礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估時(shí)采用的主要評估方法包括

　　A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

　　B.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法

　　C.勘探成本效用法

　　D.市場成交價(jià)比較法

　　E.可比銷售法

　　非選擇題部分

　　注意事項(xiàng):

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷.上。

　　三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正確者打“"，錯誤者打“X",均須說明理由。.

　　36.對流動資產(chǎn)評估要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評估。

　　37.股票按照股利和剩余財(cái)產(chǎn)分配順序的標(biāo)準(zhǔn)，分為普通股、優(yōu)先股、后配股、記名股累、無記名股票。

　　四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38.成本法的優(yōu)、缺點(diǎn)各有哪些?

　　39.簡述資產(chǎn)評估報(bào)告的編制步驟。

　　五、計(jì)算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

　　40.被評估設(shè)備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019 年對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息: 2017 年以來該類設(shè)備的價(jià)格每年.上漲5%;評估時(shí)該設(shè)備的發(fā)動機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬元;發(fā)動機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評估人員還了解到，根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過程中由于污染間題，今后每年要支付2萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報(bào)率為10%[ (PIA,10%，8)=5.3349 ]。

　　要求:

　　(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

　　(2)計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額與實(shí)體性貶值率;

　　(3)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;

　　(4) 計(jì)算該設(shè)備的評估值。

　　(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

　　41.永興公司的一處標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，其建筑面積為8000平方米，占地面積10000平方米。該廠房所占的土地于2010年12月1日通過出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1500元，土地使用權(quán)年限為50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造價(jià)為1700元平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2017年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2700元，土地的還原利率(即折現(xiàn)率)為8%;從2012年至2017年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2%、 0.8%、 1.1%、 0.8%、 0.9%和0.5%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其相應(yīng)的修正系數(shù)分別為0.8、0.1 和0.1,假定建筑物的殘值為零。

　　要求:評估該廠房于2017年12月1日的評估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，綜合價(jià)格指數(shù)保留四位小數(shù)，并保留計(jì)算過程)

　　42.天龍電腦制造公司擬于2018年12月31日購買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)。使.用期限為6年,雙方約定，由天龍公司每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。天龍公司使用該商標(biāo)后,每臺電腦的價(jià)格可加價(jià)100元.據(jù)評估人員預(yù)測:第一年銷售量為50萬臺，第二年為55萬臺，第三年為60萬臺，第四年為65萬臺，第五年為60萬臺，第六年銷售量維持在60萬臺。假設(shè)社會無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

　　要求:根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)

　　43.某企業(yè)的相關(guān)資料如下:

　　(1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為: 310萬元、330萬元、350萬元、370萬元和380萬元，從未來第6年開始預(yù)計(jì)利潤總額可穩(wěn)定在380萬元左右;

　　(2)長期負(fù)債占投資資本比重為65%，平均長期負(fù)債成本為8%，在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在50萬元的水平;

　　(3)據(jù)查，評估時(shí)社會平均收益率為11%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(β) 為1.2;

　　(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。

　　要求:試評估該企業(yè)投入資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))

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