自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》試題及答案(3)

　　1.房地產(chǎn)品主要存在于( b )

　　A.生產(chǎn)領(lǐng)域 B.流通領(lǐng)域 C.分配領(lǐng)域 D.消費(fèi)領(lǐng)域

　　2.地租產(chǎn)生的基本前提和根本原因是( b )

　　A.土地?cái)?shù)量的有限 B.土地條件的優(yōu)劣

　　C.土地所有權(quán)的存在 D.土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離

　　3.房地產(chǎn)公司最基本的組織形式是( c )

　　A.職能制形式 B.直線制形式

　　C.矩陣組織形式 D.直線職能制形式

　　4.若土地使用者( b )年內(nèi)不搞投資開發(fā)，國(guó)家將無償收回土地使用權(quán)。

　　A. 1 B. 2 C. 3 D. 4

　　5.我國(guó)城鎮(zhèn)工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( b )

　　A.30年 B.50年 C.40年 D.60年

　　6.我國(guó)由政府壟斷的一級(jí)土地市場(chǎng)是指( a )

　　A.土地使用權(quán)出讓 B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　C.土地使用權(quán)出租 D.土地使用權(quán)抵押

　　7.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)微觀效益目標(biāo)的核心是( a )

　　A.利潤(rùn)目標(biāo) B.銷售額目標(biāo) C.企業(yè)發(fā)展目標(biāo)

　　D.市場(chǎng)占有率目標(biāo)

　　8.從房地產(chǎn)賣方所實(shí)際或預(yù)測(cè)發(fā)生的各種要素費(fèi)用的角度來測(cè)算房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，是( b )

　　A.市場(chǎng)比較法 B.收益估價(jià)法 C.成本估價(jià)法 D.假設(shè)開發(fā)法

　　9.假設(shè)有一宗土地，面積為10000平方米，容積率為4，則規(guī)劃許可的建筑面積為( d )

　　A.2500平方米 B.10000平方米 C.20000平方米 D.40000平方米

　　10.我國(guó)的土地征用是( c )

　　A.個(gè)人所有土地有償轉(zhuǎn)為集體所有的措施

　　B.個(gè)人所有土地有償轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的措施

　　C.集體所有土地有償轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的措施

　　D.國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者的措施