13.房地產(chǎn)金融的主要職能為( C )

　　A.短存和長(zhǎng)貸 B.分配和引導(dǎo)

　　C.籌資和融資 D.存款和貸款

　　14.按開發(fā)的規(guī)模可把房地產(chǎn)綜合開發(fā)劃分為( A )

　　A.單項(xiàng)開發(fā)和成批開發(fā) B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

　　C.住宅用房、商業(yè)用房和工業(yè)用房開發(fā) D.土地開發(fā)、房屋開發(fā)和綜合開發(fā)

　　15.傳統(tǒng)的城市土地使用制度的最明顯弊端表現(xiàn)在(B )

　　A.土地市場(chǎng)過度競(jìng)爭(zhēng) B.造成土地使用者之間利益不均

　　C.土地買賣價(jià)格不合理 D.土地交易市場(chǎng)無序

　　16.土地招標(biāo)批租是指( A )

　　A.書面投標(biāo)，按要求擇優(yōu)確定土地使用者

　　B.公開投標(biāo)，按"先投者得"確定土地使用者

　　C.公開投標(biāo)，按"先到者得"確定土地使用者

　　D.書面投標(biāo)，按"價(jià)高者得"確定土地使用者

　　17.在住房分配渠道上，住房分配制度改革主要是( D )

　　A.改住房的實(shí)物分配為貨幣化分配

　　B.改無償?shù)母＠�性分配為體現(xiàn)按勞分配原則的工資性分配

　　C.把國(guó)民收入再分配范圍的財(cái)政性支付改為初次分配中的工資性支付

　　D.把行政性分房改為通過市場(chǎng)流通途徑購(gòu)房

　　18.住房供應(yīng)要區(qū)分收入層次，對(duì)中低收入家族提供( D )

　　A.檔次較高的市場(chǎng)價(jià)商品住房 B.提供社會(huì)保障性的廉租住房

　　C.由所在企業(yè)提供住房 D.提供經(jīng)濟(jì)適用的商品住房

　　19.在住房?jī)r(jià)格形式和調(diào)節(jié)機(jī)制的改革方面，對(duì)一般商品住房要(D

　　A.實(shí)行國(guó)家指導(dǎo)價(jià) B.實(shí)行國(guó)家定價(jià)

　　C.實(shí)行房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià) D.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　20.房地產(chǎn)投資規(guī)�？刂茟�(yīng)把握的投資品保證準(zhǔn)則是( B )

　　A.要避免房地產(chǎn)投資時(shí)間過于集中而引起大起大落

　　B.必須以房地產(chǎn)資源為依據(jù)確定投資規(guī)模

　　C.尋求一個(gè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)的規(guī)模

　　D.以社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)商品的市場(chǎng)需求為基礎(chǔ)

　　21.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"是在(B)

　　A.投資決策分析階段進(jìn)行的 B.前期工作階段進(jìn)行的

　　C.項(xiàng)目租售階段進(jìn)行的 D.項(xiàng)目建設(shè)階段進(jìn)行的

　　22.影響城市商業(yè)地租的最主要因素是( A )

　　A.位置 B.肥力

　　C.追加投資 D.市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施投入

　　23.在我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)需求是( B )

　　A.缺乏價(jià)格彈性B.富有收入彈性

　　C.富有價(jià)格彈性D.富有供給彈性

　　24.在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，住房的本質(zhì)屬性是( D )

　　A.福利性 B.計(jì)劃性

　　C.既有商品性又有福利性 D.商品性