二、多項選擇題

　　1[.多選題]土地開發(fā)費主要包括()。

　　A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費

　　B.公共事業(yè)建設(shè)配套費

　　C拆遷費

　　D.投資利息

　　E.小區(qū)開發(fā)配套費

　　[答案]ABE

　　2[.多選題]影響專有技術(shù)評估值的有()。

　　A.專有技術(shù)的使用期限

　　B.專有技術(shù)的預(yù)期獲利能力

　　C.專有技術(shù)的法定年限

　　D.專有技術(shù)的市場情況

　　E.專有技術(shù)的開發(fā)成本

　　[答案]ABDE

　　3[.多選題]可以作為評估對象的長期待攤費用有()。

　　A.自有機器設(shè)備大修理支出

　　B.自有機器設(shè)備更新改造支出

　　C.租入機器設(shè)備大修理支出

　　D.自有房產(chǎn)裝修費用支出

　　E.租入房產(chǎn)裝修費用支岀

　　[答案]ACDE

　　4[.多選題]按照資產(chǎn)評估對象劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為()。

　　A.正常評估報告

　　B.現(xiàn)值性評估報告

　　C.單項資產(chǎn)評估報告

　　D.評估復(fù)核報告

　　E.整體資產(chǎn)評估報告

　　[答案]CE

　　5[.多選題]我國資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立時，釆取的組織形式可以是()。

　　A.有限責(zé)任公司制

　　B.無限責(zé)任公司制

　　C.獨資制

　　D.合伙制

　　E.職業(yè)公司制

　　[答案]AD

　　三、辨析題

　　6[.判斷題]在運用假設(shè)開發(fā)法評估房地產(chǎn)價值時可以不考慮貨幣的時間價值。()。

　　[答案]錯

　　[解析]房地產(chǎn)開發(fā)具有周期長的特點，其土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費、開發(fā)完成后的價值等實際發(fā)生的時間不盡相同。因此，在運用假設(shè)開發(fā)法評估房地產(chǎn)價值時必須考慮貨幣的時間價值。

　　7[.判斷題]應(yīng)收款項評估的本質(zhì)是對應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計。()。

　　[答案]錯

　　[解析]應(yīng)收款項評估的本質(zhì)是對款項回收的“風(fēng)險損失”和“未來回收價值現(xiàn)值”的判斷，應(yīng)收款項評估應(yīng)該是“風(fēng)險損失的預(yù)計”和“未來回收價值現(xiàn)值”的確定，而不是對應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計。

　　8[.判斷題]林木的成本與價格只受自然條件的制約。()。

　　[答案]錯

　　[解析]林木是在一定的自然地理條件下，經(jīng)過人類勞動而生產(chǎn)出來的。因此，林木的成本與價格，受自然條件的制約，又受林木本身生態(tài)特性的影響，形成了林木的地區(qū)差價和樹種差價，差價是森林資源資產(chǎn)的重要特征。

　　9[.判斷題]股東價值最大化是大多數(shù)企業(yè)的財務(wù)管理目標(biāo)。()。

　　[答案]錯

　　[解析]企業(yè)價值最大化是大多數(shù)企業(yè)的財務(wù)管理目標(biāo)，科學(xué)的財務(wù)管理將有效提升企業(yè)價值。

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