自學(xué)考試《物業(yè)管理》章節(jié)習(xí)題及答案：第5章

　　第五章 物業(yè)的承接查驗(yàn)

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1、物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容與方式 P79 注意案例

　　2、承接查驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)問題的處理 P81 注意案例

　　3、物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容 P82

　　4、物業(yè)管理工作的移交 P83~86 注意案例

　　(1)新建物業(yè)的移交

　　(2)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作的移交

　　練習(xí)題

　　1.按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行查驗(yàn)。其主要內(nèi)容不包括( )。答案：C

　　A.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面

　　B.公用衛(wèi)生間、陽臺(tái)

　　C.低壓配電設(shè)施

　　D.公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等

　　2.物業(yè)管理的承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用觀感查驗(yàn)、使用查驗(yàn)、檢測(cè)查驗(yàn)、試驗(yàn)查驗(yàn)等具體方法進(jìn)行檢查。其具體方法中的( )主要通過運(yùn)用儀器、儀表、工具等對(duì)檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行測(cè)量，以檢測(cè)其是否符合質(zhì)量要求。答案：C

　　A.觀感查驗(yàn) B.使用查驗(yàn)

　　C.檢測(cè)查驗(yàn) D.試驗(yàn)查驗(yàn)

　　3.承接查驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題整理出來之后，由( )提出處理方法。答案：A

　　A.建設(shè)單位 B.施工單位

　　C.監(jiān)理單位 D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　4.在新建物業(yè)的移交過程中，移交方為該物業(yè)的開發(fā)建設(shè)單位，承接方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。并且雙方應(yīng)簽訂( )。答案：A

　　A.前期物業(yè)服務(wù)合同 B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.管理規(guī)約 D.其他物業(yè)管理合同

　　5.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作的移交內(nèi)容有物業(yè)資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)備管理工作的交接和人、財(cái)、物的移交或交接。對(duì)于物業(yè)資料中的管理資料來說，下列屬于管理資料內(nèi)容的是( )。答案：B

　　A.人住登記表 B.設(shè)備維修記錄

　　C.收支賬目表 D.在職人員的人事檔案

　　6.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作的移交內(nèi)容有物業(yè)資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)備管理工作的交接和人、財(cái)、物的移交或交接。對(duì)于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理工作的交接中的共用配套設(shè)施來說，下列屬于公用配套設(shè)施的是( )。答案：C

　　A.共用部位的門窗 B.備用設(shè)備房 C.綠化設(shè)施 D.員工宿舍

　　7.物業(yè)的承接查驗(yàn)是一項(xiàng)( )的專業(yè)技術(shù)性工作。答案：ADE

　　A.技術(shù)難度高 B.技術(shù)難度低 C.專業(yè)性弱 D.專業(yè)性強(qiáng) E.對(duì)日后的管理有較大影響

　　8.在物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容中，物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容有( )。答案：ACD

　　A.低壓配電設(shè)施 B.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面

　　C.給水排水、電梯 D.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

　　E.公共部位樓面、地面、內(nèi)墻面、天花

　　9.物業(yè)管理的承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可以采用( )等具體方法進(jìn)行檢查。答案：ABCE

　　A.觀感查驗(yàn) B.使用查驗(yàn) C.檢測(cè)查驗(yàn) D.跟蹤查驗(yàn) E.試驗(yàn)查驗(yàn)

　　10.在物業(yè)查驗(yàn)的方式中，使用查驗(yàn)是通過啟用設(shè)施或設(shè)備來直接檢驗(yàn)被查驗(yàn)對(duì)象的安裝質(zhì)量和使用功能，以直觀地了解其( )等。答案：BCD

　　A.應(yīng)用性 B.符合性 C.舒適性 D.安全性 E.合理性

　　11.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)物業(yè)查驗(yàn)的基本內(nèi)容有物業(yè)資料情況、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀等。而查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀的主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容有( )。答案：ABC

　　A.綠化及設(shè)施 B.室外道路、雨污水井等排水設(shè)施

　　C.建筑結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程的狀況 D.維修資金的收取、使用和結(jié)存

　　E.物業(yè)管理用房

　　12.新建物業(yè)移交的物業(yè)資料包括( )。答案：ACDE

　　A.產(chǎn)權(quán)資料 B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)清單

　　C.竣工驗(yàn)收資料 D.設(shè)計(jì)、施工資料 E.業(yè)主資料

　　13.在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作移交內(nèi)容的物業(yè)資料中，對(duì)于業(yè)主入住資料來說，業(yè)主入住資料包括( )。答案：AE

　　A.入住通知書 B.綜合竣工驗(yàn)收資料

　　C.裝修驗(yàn)收表 D.設(shè)備維修記錄

　　E.身份證復(fù)印件、相片