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　　房地產(chǎn)評(píng)估

　　[單選題]建筑物總體上可劃分為兩大類，即()。

　　A房屋和構(gòu)造物

　　B平房和樓房

　　C房屋和構(gòu)筑物

　　D已完成工程和在建工程

　　參考答案：C

　　[單選題]以下有關(guān)房地產(chǎn)說法不正確的是()。

　　A房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物

　　B土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間

　　C只有土地和建筑物合成一體時(shí)，才稱為房地產(chǎn)

　　D單純的土地或建筑物都是房地產(chǎn)

　　參考答案：C

　　[單選題]構(gòu)成房地產(chǎn)的要素不包括()。

　　A實(shí)物

　　B所有權(quán)

　　C權(quán)益

　　D區(qū)位

　　參考答案：B

　　[單選題]以下不屬于建筑物的特點(diǎn)的是()。

　　A建筑物不能脫離土地而獨(dú)立存在

　　B建筑物的使用壽命是有限的

　　C利用價(jià)值永不消失

　　D建筑物屬于可再生性社會(huì)資源

　　參考答案：C

　　[單選題]以下有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的目的說法不正確的是()。

　　A房地產(chǎn)評(píng)估的基本目的就是為涉及房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)或交易提供價(jià)值參考

　　B不同性質(zhì)的涉及房地產(chǎn)的交易對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估有特殊要求或制約

　　C財(cái)務(wù)報(bào)告目的的房地產(chǎn)評(píng)估不是房地產(chǎn)評(píng)估的基本目的

　　D評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值類型應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求來確定

　　參考答案：C

　　[單選題]項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積與總建筑用地面積的比率，稱為()。

　　A建筑密度

　　B容積率

　　C建筑高度

　　D建筑覆蓋率

　　參考答案：B

　　[單選題]不是由政府決定的土地價(jià)格是()。

　　A基準(zhǔn)地價(jià)

　　B標(biāo)定地價(jià)

　　C土地使用權(quán)出讓底價(jià)

　　D轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　參考答案：D

　　[單選題]按房地產(chǎn)計(jì)價(jià)范圍不同，房地產(chǎn)價(jià)格劃分不包括()。

　　A總價(jià)格

　　B轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　C單位價(jià)格

　　D樓面地價(jià)

　　參考答案：B

　　[單選題]現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為2900元/m⊃2;、2800元/m⊃2;、 2300元/m⊃2;、1500元/m⊃2;，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是()。

　　A甲

　　B乙

　　C丙

　　D丁

　　參考答案：A

　　[單選題]下列不屬于按權(quán)益劃分的房地產(chǎn)的價(jià)格的是()。

　　A租賃權(quán)價(jià)格

　　B所有權(quán)價(jià)格

　　C使用權(quán)價(jià)格

　　D評(píng)估權(quán)價(jià)格

　　參考答案：D

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