財(cái)務(wù)人員注意啦!以下六大業(yè)務(wù)一定要看仔細(xì)，避免出錯(cuò)哦!

　　1、合伙企業(yè)對(duì)外投資取得的股息、紅利收益，并入企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入來(lái)納稅，你的稅就繳錯(cuò)了!

　　錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：

　　A企業(yè)為一家自然人合伙企業(yè)，2017年A合伙企業(yè)對(duì)外投資取得股息收入100萬(wàn)元，A企業(yè)財(cái)務(wù)人員將其按投資收益核算，并入A企業(yè)經(jīng)營(yíng)所得，按個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目(新個(gè)人所得稅法已修訂為經(jīng)營(yíng)所得)，適用5%-35%的超額累進(jìn)稅率納稅。

　　財(cái)務(wù)人員的這種納稅方式是錯(cuò)誤的，正確方式應(yīng)該按“利息、股息、紅利所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　政策依據(jù)：

　　個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)對(duì)外投資分回的利息或者股息、紅利，不并入企業(yè)的收入，而應(yīng)單獨(dú)作為投資者個(gè)人取得的利息、股息、紅利所得，按“利息、股息、紅利所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于〈關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個(gè)人所得稅的規(guī)定〉執(zhí)行口徑的通知》 (國(guó)稅函〔2001〕84號(hào))

　　2、個(gè)人股東，異地投資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�在居住地繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅，你的稅就繳錯(cuò)了!

　　錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：

　　張三居住地為A市，2016年對(duì)B市的一家制造企業(yè)投資1000萬(wàn)元，由于發(fā)展的需要，2018年張三將該投資以1500萬(wàn)元的金額轉(zhuǎn)讓給李四，由于張三與居住地稅務(wù)部門(mén)較熟悉，便在居住地申報(bào)繳納了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅，張三在居住地納稅是一種錯(cuò)誤，正確納稅地為被投資企業(yè)所在地。

　　政策依據(jù)：

　　個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅以被投資企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)為主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)〉的公告 》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào))

　　3、對(duì)外出租配備操作人員的施工機(jī)械設(shè)備，按有形動(dòng)產(chǎn)租賃繳納增值稅，你的稅就繳錯(cuò)了!

　　錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：

　　C公司是從事施工機(jī)械設(shè)備租賃的，施工機(jī)械設(shè)備在對(duì)外出租的過(guò)程中，有些配備了操作人員，有些沒(méi)有配備操作人員，財(cái)務(wù)人員都按有形動(dòng)產(chǎn)租賃，適用16%稅率繳納了增值稅，財(cái)務(wù)人員的這種納稅方式是錯(cuò)誤的，配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

　　政策依據(jù)：

　　納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

　　《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》 (財(cái)稅〔2016〕140號(hào))

　　4、從小規(guī)模納稅人處，購(gòu)買(mǎi)農(nóng)產(chǎn)品，取得3%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，按3%抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，你的稅就抵扣錯(cuò)了!

　　錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：

　　D公司從事餐飲服務(wù)，為增值稅一般納稅人，為了豐富菜品，D公司從一家農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售公司(小規(guī)模納稅人)采購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，取得3%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，財(cái)務(wù)人員按3%認(rèn)證抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。財(cái)務(wù)人員的這種抵扣方式是錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)以增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的金額和10%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。

　　政策依據(jù)：

　　納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，從按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依照3%征收率計(jì)算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，以增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的金額和10%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。

　　《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》 (財(cái)稅〔2017〕37號(hào) )

　　《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知 》(財(cái)稅〔2018〕32號(hào))

　　5、圍墻、綠化、變壓器、下水道等并入房產(chǎn)原值，繳納房產(chǎn)稅，你的稅一定繳多了!

　　錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：

　　甲企業(yè)在A(yíng)地修建了一棟辦公樓，由B公司總承包，工程總造價(jià)1000萬(wàn)元(含圍墻、綠化、變壓器等附屬設(shè)施)，財(cái)務(wù)人員在繳納房產(chǎn)稅時(shí)以1000萬(wàn)元除一定的比例后，按1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，財(cái)務(wù)人員的這種繳納方式是錯(cuò)誤的，房產(chǎn)原值不包含圍墻、綠化、變壓器等附屬設(shè)施。

　　政策依據(jù)：

　　獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。

　　屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線(xiàn)從進(jìn)線(xiàn)盒聯(lián)接管算起。

　　《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與法規(guī)》(財(cái)稅地字〔1987〕3號(hào))

　　6、房屋大修停用期間，仍然繳納房產(chǎn)稅，你的稅一定繳錯(cuò)了!

　　錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：

　　A公司將自有的一棟大樓經(jīng)營(yíng)酒店，由于酒店經(jīng)營(yíng)的時(shí)間較長(zhǎng)，近期正在翻新裝修，預(yù)計(jì)停用時(shí)間為7個(gè)月，大修期間，財(cái)務(wù)人員仍然在對(duì)該棟大樓申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。財(cái)務(wù)人員這種納稅方式是錯(cuò)誤的，房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

　　政策依據(jù)：

　　納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國(guó)稅函〔2004〕839號(hào))