1.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量的表述，不正確的是(　)。

A.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)按照購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認(rèn)成本

B.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

C.企業(yè)購(gòu)入房地產(chǎn)，使用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，購(gòu)入時(shí)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D.企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認(rèn)

【正確答案】C

【答案解析】企業(yè)購(gòu)入房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購(gòu)的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或存貨，自租賃期開(kāi)始日或用于資本增值之日起，才能從固定資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

2.下列關(guān)于收入要素的表述中，正確的有(　)。

A.收入應(yīng)當(dāng)是與所有者投入資本有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的流入

B.收入應(yīng)當(dāng)是企業(yè)在日�；顒�(dòng)中形成的

C.收入應(yīng)當(dāng)會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益的流入

D.收入應(yīng)當(dāng)最終會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益的增加

【正確答案】BCD

【答案解析】本題考核收入要素的特征。收入是指企業(yè)在日�；顒�(dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。選項(xiàng) A，收入是與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入;選項(xiàng)D，利潤(rùn)=收入-費(fèi)用，收入增加，利潤(rùn)就會(huì)增加，從而使得所有者權(quán)益增加。

3.下列各項(xiàng)中，屬于固定資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)預(yù)計(jì)其未來(lái)現(xiàn)金流量不應(yīng)考慮的因素有(　)。

A.與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量

B.籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入或者流出

C.與預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)改良有關(guān)的未來(lái)現(xiàn)金流量

D.與尚未作出承諾的重組事項(xiàng)有關(guān)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量

【正確答案】ABCD

【答案解析】預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流量時(shí)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)，不應(yīng)當(dāng)包括與將來(lái)可能會(huì)發(fā)生的、尚未作出承諾的重組事項(xiàng)或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量。

預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流量也不應(yīng)當(dāng)包括籌資活動(dòng)和與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量。