東方股份有限公司(以下簡稱“東方公司”)為增值稅一般納稅人，東方公司2019年發(fā)生如下事項：

(1)2015年1月1日以銀行存款600萬元購入一項管理用專利權，預計使用年限為6年，無殘值，采用直線法攤銷。2018年年末東方公司預計該項無形資產(chǎn)的可收回金額為160萬元，因此計提資產(chǎn)減值準備40萬元。

東方公司2018年度計提減值準備后該無形資產(chǎn)原預計使用年限、凈殘值、攤銷方法均不變。因市場變化，東方公司預計該無形資產(chǎn)將不能給企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益，于2019年12月31日將該無形資產(chǎn)賬面價值160萬元全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)減值損失。

(2)2019年2月1日，東方公司停止自用一棟辦公樓，并與Y公司(非關聯(lián)公司)簽訂租賃協(xié)議，將其租賃給Y公司使用，租賃期開始日為2019年2月1日。2019年2月1日，東方公司將該辦公樓從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，并采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該辦公樓2019年2月1日的賬面價值為800萬元，公允價值為1000萬元，2019年12月31日的公允價值為1100萬元。2019年12月31日，東方公司將上述辦公樓列示為投資性房地產(chǎn)1100萬元，并在2019年確認300萬元公允價值變動收益。

(3)2019年東方公司存在一項待執(zhí)行合同，為2019年11月簽訂的，以每輛10萬元的價格銷售100輛X型汽車。購買方已經(jīng)預付定金150萬元，若東方公司違約需雙倍返還定金。東方公司尚未生產(chǎn)汽車，也未購入原材料，但由于成本上升，東方公司預計每臺汽車成本為11萬元。東方公司選擇執(zhí)行合同，確認資產(chǎn)減值損失和存貨跌價準備100萬元。

要求：根據(jù)上述資料，不考慮增值稅等其他因素，判斷東方公司會計處理是否正確并說明理由;若不正確，請作為當期差錯進行更正處理。

(1)事項(1)的處理不正確。理由：無形資產(chǎn)在2019年度仍處于使用狀態(tài)，2019年要進行攤銷，2019年12月31日無形資產(chǎn)因市場變化將不能給企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益時，應將無形資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入到營業(yè)外支出。

專利權在2018年年末減值后賬面價值為160萬元，2019年度應計提的攤銷額=160÷(6-4)=80(萬元)，東方公司應將2019年度結轉(zhuǎn)前賬面價值80萬元(160-80)轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出。

更正分錄為：

借：無形資產(chǎn)減值準備160

貸：資產(chǎn)減值損失160

借：管理費用80

貸：累計攤銷80

借：營業(yè)外支出80

無形資產(chǎn)減值準備40

累計攤銷480(600/6×4+80)

貸：無形資產(chǎn)600

(2)事項(2)的處理不正確。理由：轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)公允價值1000萬元大于非投資性房地產(chǎn)賬面價值800萬元的差額200萬元應計入其他綜合收益，后續(xù)公允價值變動100萬元(1100-1000)應計入公允價值變動損益。

更正分錄為：

借：公允價值變動損益200

貸：其他綜合收益200

(3)事項(3)的處理不正確。理由：東方公司應選擇違約金與執(zhí)行合同虧損較低者確認為損失，若不執(zhí)行合同損失違約金150萬元，執(zhí)行合同損失金額=11×100-10×100=100(萬元)，故應選擇執(zhí)行合同，基于原材料尚未購入，存貨尚未生產(chǎn)，則應確認預計負債和營業(yè)外支出100萬元。

更正分錄為：

借：存貨跌價準備100

貸：資產(chǎn)減值損失100

借：營業(yè)外支出100

貸：預計負債100