【多選題】2×20年1月1日，甲公司將一棟辦公樓對外出租，轉(zhuǎn)換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。當(dāng)日的賬面余額為5000萬元，已計提折舊500萬元，已確認固定資產(chǎn)減值準備200萬元。已知轉(zhuǎn)換日公允價值為4800萬元。甲公司將該辦公樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時的以下會計處理處理中，表述正確的有(　　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)的初始確認成本為4800萬元

　　B.投資性房地產(chǎn)的初始確認成本為4300萬元

　　C.確認其他綜合收益500萬元

　　D.確認公允價值變動損益500萬元

　　【答案】AC

　　【多選題】甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2019年11月1日，甲公司將自用的辦公樓對外出租，并確認其他綜合收益3000萬元。2020年10月31日，甲公司將租賃期屆滿的該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為20000萬元，乙公司已用銀行存款付清。出售時，該棟寫字樓的賬面價值為18000萬元，其中成本16000萬元，公允價值變動2000萬元，不考慮相關(guān)稅費。甲公司出售該投資性房地產(chǎn)對當(dāng)期損益的影響金額為(　　)。

　　A.7000萬元

　　B.2000萬元

　　C.4000萬元

　　D.5000萬元

　　【答案】A

　　【解析】甲公司出售該投資性房地產(chǎn)對當(dāng)期損益的影響金額=20000-(18000-2000-3000)=7000(萬元)。

　　【多選題】下列資產(chǎn)中，資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期間不得轉(zhuǎn)回的有(　　)。

　　A.在建工程

　　B.長期股權(quán)投資

　　C.存貨

　　D.以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　【答案】ABD

　　【解析】選項C，存貨跌價準備滿足條件的情況下可以通過資產(chǎn)減值損失轉(zhuǎn)回。