【單選題】以下選項中，屬于工業(yè)企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A. 企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地

　　B. 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地

　　C. 企業(yè)擬將自用的辦公樓重新裝修后對外出租

　　D. 企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　【答案】 D

　　【解析】選項 A和 C，企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)和辦公樓，不屬于投資性房地產(chǎn);選項 B，國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn);選項 D，屬于投資性房地產(chǎn)。

　　【單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理的表述中，不正確的是(　　)

　　A. 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，按期計提的折舊或攤銷應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本

　　B. 處于改擴(kuò)建階段的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷

　　C. 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時，累計計入公允價值變動損益的金額無須轉(zhuǎn)出到其他業(yè)務(wù)成本

　　D. 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益

　　【答案】 C

　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時，累計計入公允價值變動損益的金額應(yīng)轉(zhuǎn)出到其他業(yè)務(wù)成本。

　　【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A. 不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式

　　B. 滿足特定條件時可以采用公允價值模式

　　C. 同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式

　　D. 同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式

　　【答案】 ABD

　　【解析】投資性房地產(chǎn)核算，同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式，選項 C錯誤。