【單選題】2×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產。當日的賬面余額為5000萬元，已計提折舊500萬元。已計提固定資產減值準備400萬元。公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉為投資性房地產核算時的初始入賬價值為(　　)萬元。

　　A.4500

　　B.4200

　　C.4600

　　D.4100

　　【答案】D

　　【解析】自用寫字樓轉為成本模式計量的投資性房地產，以轉換日的賬面價值作為投資性房地產的入賬價值，即投資性房地產的入賬價值=5000-500-400=4100(萬元)。

　　【多選題】企業(yè)將自用房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日的公允價值與原賬面價值的差額，可能影響的財務報表項目有(　　)。

　　A.資本公積

　　B.其他綜合收益

　　C.公允價值變動收益

　　D.投資收益

　　【答案】BC

　　【解析】企業(yè)將自用房地產轉換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益，公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益，選項B和C正確。

　　【單選題】企業(yè)將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產。下列關于轉換日該房地產公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是(　　)。

　　A.計入遞延收益

　　B.計入當期損益

　　C.計入其他綜合收益

　　D.計入資本公積

　　【答案】B

　　【解析】企業(yè)將自用房地產轉為公允價值模式計量的投資性房地產，當日公允價值小于賬面價值的差額，應該計入公允價值變動損益。