【單選題】2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年年末收取租金1000萬元。該寫字樓的預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額為(　　)萬元。

　　A.400

　　B.800

　　C.200

　　D.1000

　　【答案】C

　　【解析】2×19年12月31日，在減值測試前投資性房地產(chǎn)的賬面價值=12000-12000/20=11400(萬元)，可收回金額為11200萬元，應計提減值準備的金額=11400-11200=200(萬元)，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額=租金收入1000-折舊金額12000/20-減值的金額200=200(萬元)。

　　【多選題】下列各項中對企業(yè)以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.年末無需對其預計使用壽命進行復核

　　B.應當按期計提折舊或攤銷

　　C.存在減值跡象時，應當進行減值測試

　　D.計提的減值準備，在以后的會計期間不允許轉回

　　【答案】BCD

　　【解析】以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊或攤銷，則年末需要對其預計使用壽命進行復核，選項A錯誤。

　　【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為(　　)萬元。

　　A.240

　　B.220

　　C.217.25

　　D.237

　　【答案】C