【例·單選題】2021年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照成本模式進行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，原價為10 000萬元，已計提折舊2 000萬元。12月15日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。

　　改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產入賬價值為( )萬元。

　　A.11 000

　　B.13 000

　　C.3 000

　　D.10 000

　　『正確答案』A

　　『答案解析』改擴建完工后的投資性房地產入賬價值=10 000-2 000+3 000=11 000(萬元)。

　　【例·單選題】2021年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照公允價值模式進行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，當日“投資性房地產——成本”科目余額為10 000萬元，“投資性房地產——公允價值變動”科目借方余額為2 000萬元。12月10日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出5 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。

　　改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產入賬價值為( )萬元。

　　A.1 7000

　　B.13 000

　　C.3 000

　　D.10 000

　　『正確答案』A

　　『答案解析』改擴建完工后的投資性房地產入賬價值=10 000+2 000+5 000=17 000(萬元)。

　　【例·單選題】企業(yè)對其分類為投資性房地產的寫字樓進行日常維護所發(fā)生的相關支出，應當計入的財務報表項目是( )。

　　A.管理費用

　　B.營業(yè)外支出

　　C.營業(yè)成本

　　D.投資收益

　　『正確答案』C

　　『答案解析』投資性房地產日常維護所發(fā)生的相關支出，應計入“其他業(yè)務成本”科目，在利潤表中列示于“營業(yè)成本”項目。