甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2×16年至2×18年與A辦公樓相關的交易或事項如下：

　　資料一，2×16年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用，且已辦妥相關手續(xù)，租期兩年，每年租金500萬元，租金每半年收一次。

　　資料二，2×16年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元，并存入銀行，2×16年12月31日，該辦公樓公允價值為11 800萬元。

　　資料三，2×18年6月30日，租賃期滿，甲公司收回并交付本公司行政管理部門使用，當日，該辦公樓賬面價值與公允價值均為11 500萬元，預計尚可使用20年，預計凈殘值為零。采用年限平均法計提折舊。

　　本題不考慮增值稅及其他因素。

　　要求：

　　(1)編制甲公司2×16年6月30日購入A辦公樓的會計分錄。

　　『正確答案』(1)2×16年6月30日，購入辦公樓：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　12 000

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　12 000

　　(2)編制甲公司2×16年12月31日收到租金的會計分錄。

　　『正確答案』(2)2×16年12月31日，確認租金收入：

　　借：銀行存款　　　　　　　　 　　250

　　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　 　　250

　　(3)編制甲公司2×16年12月31日A辦公樓公允價值變動的會計分錄。

　　『正確答案』(3)2×16年12月31日，確認公允價值變動：

　　借：公允價值變動損益　　　　 　　200

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200

　　(4)2×18年12月31日，編制甲公司收回A辦公樓并交付本公司使用的會計分錄。

　　『正確答案』(4)2×18年12月31日，收回辦公樓轉為自用：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　11 500

　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 500

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　12 000

　　(5)計算甲公司對A辦公樓應計提的2×18年下半年折舊總額，并編制會計分錄。

　　『正確答案』(5)2×18年下半年固定資產(chǎn)應計提折舊額=11 500/20/2=287.5(萬元)

　　借：管理費用　　　287.5

　　貸：累計折舊　　　287.5