【單選題】下列各項(xiàng)資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.用于賺取租金的房地產(chǎn)

　　B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　C.賺取租金和資本增值兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

　　D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

　　【答案】D

　　【解析】持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　【單選題】甲公司于2016年1月1日取得B公司5%的股權(quán)，成本為600萬元，指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)(股權(quán)投資)核算。2016年度B公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2 500萬元，分配現(xiàn)金股利1 000萬元，甲公司持有的B公司5%的股權(quán)在12月31日的公允價(jià)值為650萬元。2017年1月1日，甲公司又以2 500萬元取得B公司20%的股權(quán)，另支付相關(guān)交易費(fèi)用5萬元，能夠?qū)�B公司施加重大影響。當(dāng)日B公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值總額為15 000萬元，不考慮其他因素，甲公司2017年1月1日長(zhǎng)期股權(quán)投資的入賬價(jià)值為(　　)萬元。

　　A.3 750

　　B.3 155

　　C.595

　　D.3 150

　　【答案】A

　　【解析】2017年1月1日取得20%股權(quán)后，長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本=650+2 500+5=3 155(萬元)。與按照持股比例計(jì)算確定應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的份額3 750萬元(15 000×25%)之間的差額595萬元(3 750-3 155)，需要調(diào)增長(zhǎng)期股權(quán)投資的入賬價(jià)值。則甲公司2017年1月1日長(zhǎng)期股權(quán)投資的入賬價(jià)值為3 750萬元。

　　【單選題】甲公司為制造業(yè)企業(yè)，20×1年5月8日，甲公司支付價(jià)款1 016萬元(含交易費(fèi)用1萬元和已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利15萬元)，購(gòu)入乙公司發(fā)行的股票200萬股，占乙公司有表決權(quán)股份的0.5%。5月12日，甲公司收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利15萬元;6月30日，該股票市價(jià)為每股5.2元;12月31日，甲公司仍持有該股票，該股票當(dāng)日市價(jià)為每股5元。20×2年5月9日，乙公司宣告發(fā)放現(xiàn)金股利4 000萬元;5月13日，甲公司收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利;5月20日，甲公司以每股4.9元的價(jià)格將股票全部轉(zhuǎn)讓。甲公司將購(gòu)入的乙公司股票分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)。

　　假定不考慮其他因素，出售股權(quán)時(shí)對(duì)甲公司損益的影響金額為(　　)萬元。

　　A.20

　　B.-1

　　C.0

　　D.-20

　　【答案】D

　　【解析】出售股權(quán)時(shí)對(duì)甲公司損益的影響金額=(4.9×200-5×200)=-20(萬元)。