1、關(guān)于成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的是(　)。

　　A、租金收入通過“其他業(yè)務(wù)收入”等科目核算

　　B、折舊或攤銷金額應(yīng)記入“管理費(fèi)用”等科目

　　C、期末的公允價值變動應(yīng)確認(rèn)為公允價值變動損益

　　D、一旦確定采用成本模式，則不能再轉(zhuǎn)換為公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 選項(xiàng)B，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，每期的折舊或攤銷額應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”等科目;選項(xiàng)C，成本模式下不確認(rèn)公允價值變動;選項(xiàng)D，在滿足一定條件時，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價值模式計(jì)量。

　　2、下列各項(xiàng)中，不影響企業(yè)當(dāng)期損益的是(　)。

　　A、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末可收回金額低于賬面價值

　　B、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值小于賬面價值

　　C、采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末公允價值低于賬面價值

　　D、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 選項(xiàng)A需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，計(jì)入資產(chǎn)減值損失;選項(xiàng)BC將差額計(jì)入公允價值變動損益，都影響當(dāng)期損益;選項(xiàng)D計(jì)入其他綜合收益。

　　3、A公司于2012年1月30日將采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2011年年末的公允價值為2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為2 070萬元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2012年對該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額為(　)萬元。

　　A、126

　　B、126.5

　　C、125

　　D、124.5

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 轉(zhuǎn)換后的資產(chǎn)賬面價值2 070，因此2012年應(yīng)計(jì)提的折舊額=2 070/15×11/12=126.5(萬元)。