甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，

　　2017年到2018年資料如下：

　　資料一：2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的一棟寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù)，租期為18個(gè)月。當(dāng)日，寫字樓的公允價(jià)值為16 000萬元，原值為15 000萬元，已計(jì)提累計(jì)折舊的金額為3 000萬元。

　　要求1：

　　編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　16 000

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 000

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　15 000

　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　 4 000

　　資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓的租金125萬元，存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為17 000萬元。

　　要求2：

　　編制2017年3月31日甲公司收到租金的會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 125

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　 125

　　要求3：

　　編制2017年12月31日寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　 1 000

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　 1 000(17 000-16 000)

　　資料三：2018年9月1日，租期已滿，甲公司以17 500萬元的價(jià)格出售該寫字樓，價(jià)款已存入銀行，出售滿足收入確認(rèn)條件，不考慮其他因素。

　　要求4：

　　編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　17 500

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　17 500

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　17 000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　16 000

　　——公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　 1 000

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　 1 000

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 1 000

　　借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　 4 000

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 4 000